1元拍下100%股權、“撿漏”優質標的，京東拍賣如何推動破產資產高效成交

鞭牛士報道 價值5222萬元的地標建築、評估價超1.6億元的商業房地產、4.2億元起拍的土地使用權……這些動輒千萬上億的優質資產都出現在京東破產拍賣頻道，不少標的還未開拍便吸引了過萬人圍觀。

據悉，京東破產拍賣資產處置業務主要是基於京東破產強清平台來開展，為公司清算組、破產管理人、破產管理人協會、破產服務商等機構提供資產推介、處置等服務。

由於處置案件的特殊性，上拍的標的物五花八門，涵蓋房產、土地、林權、機動車、機械設備、股權等大件資產或無形資產。而運氣好的話，競買人甚至可以用1元拍下某公司100%股份，或者以低於評估價數百萬元的價格“撿漏”優質資產。

地標建築、1元股權齊聚，巨量破產標的火熱開拍

隨着信息技術的高速發展，網絡拍賣逐漸受到推崇，越來越多的消費者正通過這一形式獲得新奇體驗，甚至將此視作一種“撿漏”或發掘資產價值的方式。

起拍價遠低於市場價的商業房產始終備受投資者青睞。6月7日開拍的江蘇盱眙龍蝦股份有限公司商業房地產為當地的標誌性建築，使用面積約3.47萬平方米，其評估價超1.6億元，起拍價為6642萬元。

同時，商業地產、船舶、商標權及專利權等稀缺拍品，以及優質股權、債權等也在待拍之列。其中，即將在6月8日開拍的河南恆輝旅遊酒店有限公司名下土地、房屋建築物及構築物、機器設備等資產，起拍價近2.24億元；飛馬投資控股有限公司持有的飛馬國際股票拆分為4個標的上拍，起拍金額累計超6億元。

上述破產處置標的為消費者、細分行業投資者帶來低於市場價的投資機會，雖然目前均處於拍賣預展階段，但已吸引數千、甚至上萬人圍觀，其火熱程度可見一斑。

除了即將開拍的熱門標的，其實自5月16日京東拍賣618開啓以來，已有眾多優質破產資產頻頻成交，掀起一股網拍浪潮。

5月22日，深圳市沃特瑪電池有限公司位於安徽省銅陵市翠湖五路西段129號的設備、固定資產進行第6次拍賣，本次拍賣在經歷28次競價後，最終以312.46萬元的價格成交，該價格低於評估價約460萬元。次日，泉州明輝輕工有限公司所持有的晉江市新亞體育用品有限公司100%股權進行第5次拍賣，起拍價僅1元，因只有一人蔘拍，買受人“一錘定音”，1元將該股權標的收入囊中。

促成這些交易的關鍵，除了眾多合作伙伴上線的各類優質標的，也離不開京東破產拍賣日臻完善的服務能力。

多重服務助力處置提質增效，為破產資產注入活力

通常，破產資產的處置變價，需經過資產評估定價、處置方案起草、債權人會議表決、資產清點拍攝、拍賣文書草擬、資產上拍操作、資產宣傳推介等多項環節。每個環節都有不同的操作規範和細節，需要整合不同的機構來對接完成，整個過程可能較為繁雜和漫長，將耗費管理人寶貴的時間精力。

基於對行業需求及痛點的洞察，京東拍賣針對破產標的處置，陸續推出了一系列優質服務，助力資產處置提質增效，為處置雙方保駕護航。

作為破產案件辦理信息化建設的又一創新舉措，京東拍賣於2022年3月上線了中介機構選聘服務系統，為合作機構提供專屬的一站式、信息化的中介機構選聘服務，該系統針對破產案件中管理人選聘審計、評估等中介機構的實際場景，提供了完整的發佈-報名-審核-反饋-提醒等功能，既可服務於區域選聘，也可面向全國公開選聘。

相較於傳統的郵寄或現場提交紙質材料的方式，線上報名可以有效節約資源、保護環境以及降低疫情傳播風險。相較於電子郵件報名，該系統具有獨立後台，可對報名信息彙總管理，讓管理人告別查找郵件的繁瑣，並且可對管理人和中介機構雙向實時提醒報名審核的進度，降低破產案件辦理成本，提高破產案件處理的質量與效率。

作為破產清算程序中的重要環節之一，債權人會議必不可少，但在當前防控常態化的背景下，往往面臨着地域限制、防控政策管控等掣肘。針對這些痛點，京東拍賣與京東科技集團聯合研發了網絡債權人會議系統，以科技和智慧持續賦能管理人，實現破產案件中各類會議的智能化管理。

在會議過程中，京東拍賣將提供全流程的技術支持服務，涵蓋債權申報數據對接、會前基礎培訓、協同模擬測試、會中研發保障以及會後存證引導等工作，力求在網絡債權人會議的每一重要節點，實現與管理人的良好協同，從而保障會議的順利召開。同時，京東拍賣還聯合上下游的優質合作伙伴，共同打造行業領先的破產管理系統，為法院、破產管理人協會、破產管理人提供有力的信息化支持。