來源： 風財訊
研究對象：
1）公司屬性：在中國內地開展經營活動的房地產公司；
2）依法設立且公司股份於 2019 年 12 月 31 日前在上海證券交易所、深圳證券交易所及 香港聯交所、紐交所等境內外證券交易所公開上市的房地產公司；
3）業務收入主要來自中國大陸，且房地產相關業務收入所佔比重不低於50%。
市盈率表示的是投資者為了獲得公司每一單位的收益或盈利而願意支付多少倍的價格。高市盈率可以反映出投資者對企業的信任，認為企業能夠保證在低風險情況下持久錄得盈利，從而給股東帶來不斷增長的回報。房地產行業作為我國經濟支柱型產業，一直以來在資本市場的市盈率卻低於其他行業，被低估現象普遍存在。
2020年上半年，房地產上市企業市盈率均值為12.1倍，A股上市房企的市盈率普遍高於內房股上市房企的市盈率，其中滬深上市房地產市盈率均值為19.5，在港上市房企平均市盈率僅為5.3倍。
圖：2020年上半年各陣營房企市盈率均值情況
數據來源：企業發佈，風財訊智庫整理
分陣營來看，第一陣營企業市盈率均值有所上升，其餘陣營企業均出現下降。在上榜企業中，排名較為靠前的企業多為小型房企，其中第六陣營企業市盈率均值為16.69。大中型房企的市盈率均值分佈在5-8之間，其中第一、第二陣營企業市盈率均值分別為7.79倍和6.95倍。從單個企業來看，規模企業中中國恆大、世茂集團、龍湖集團、招商蛇口、中南建設等企業的市盈率相對較高，市盈率均超過8，其中中國恆大市盈率達到13.54。