去槓桿效果顯著，大發地產戰略深化多元擴儲

  財務穩健——財務穩健資金充裕，信用指標持續向好

  大發地產一直追求穩健發展，密切監控各項財務指標，保持流動性充裕，財務穩健性持續優化提高。

  中報數據顯示，截至2020年6月30日，大發地產持有總現金57.93億元，增長23%，資金充裕。2020年上半年淨負債率下降至約71.7%，降負債效果顯著，現金對短債比維持在1.2倍。

  大發地產積極拓寬多元化融資資源，優化債務結構，通過銀行貸款、發行境外美元優先票據及其他渠道，為長期發展開拓充沛穩定的資金來源。公司與60多家金融機構保持着良好的關係，為長遠發展保駕護航。

  精準佈局——深耕長三角佈局全國，戰略深化多元擴儲

  大發地產在 “1+5+X”的戰略指引下深耕長三角，佈局國家黃金城市羣。截止到2020年6月30日，大發地產已在長三角及全國5大黃金城市羣，運營82個項目。

  報告期內，大發地產新增土地16塊，新增土地儲備約186萬平方米，新增土儲貨值約268億元，榮登克而瑞上半年新增貨值TOP51，新增土地價值TOP48，新增土地建面TOP53。

  投資結構上，大發地產上半年新增土儲集中在長三角區域，新增土儲總建築面積在長三角區域佔比達73%，在優質一、二線城市的總建築面積佔比超90%。2020上半年，大發地產喜獲蘇州、常州、温州、寧波、南通、南京、無錫、蕪湖等優質地塊，同時落子成都、重慶等中西部城市，持續優化全國版圖。新增土儲集中於優質城市，擁有較強的經濟基礎和發展潛力。

  截止2020年6月30日，大發地產總土儲建築面積約650萬平方米，總土儲貨值約910億元，總土儲貨值在長三角區域佔比84%。從城市能級分佈裏看，總土儲貨值在優質一二線城市的佔比超70%。

  大發地產秉承審慎的投資戰略，決定進入新城市前，均採用審慎的投資評選原則，並作出深入的研究，與合作火爆發展長期的戰略合作關係，進行土地收購和發展，有效管控成本和投資投入。截至2020年6月30日，大發地產總土儲平均土地成本約4890元/平方米，合理的土地成本有力助推後續的盈利增長。

  聚力同行——同心聚力合作共贏，攜手同行蓄勢未來

  大發地產奉行合作共贏的理念，審慎選擇高質量的合作伙伴，除了與品牌房企和規模型房企合作外，也攜手具備本土優勢的地產開發商，獲取優質土儲，為集團的發展提供保障。通過合作共贏，大發地產獲得了大量優質土儲，提高了資金利用效率，降低了經營成本與風險，為高質量的規模成長提供了一條更優質的道路。

  大發地產與招商銀行、中國民生銀行、工商銀行等60多家金融機構保持着良好的關係，積極與銀行協商安排再融資計劃，以維持高續約率。通過再境內外資本市場籌集資金，大發地產積極地調整債務結構，銀行類低成本融資提升。

  規模、財務、產品、土儲等各個維度齊頭並進，綜合實力日益精進的大發地產收穫了越來越多的認可，榮膺“2020中國房地產上市公司綜合實力70強”、“2020中國上市房企風險控制能力十強”、“穩健經營企業獎”、“第十七屆（2020）藍籌年會藍籌企業”、“最佳新鋭品牌”、“2020年度卓越投資價值地產上市公司”等讚譽。

  在新的征程中，大發地產將堅持以穩健均衡為核心，不斷提速增效，保持綜合競爭力，蓄力未來。