綠景控股年報遭深交所“拷問”進軍IDC業務成敗難料

財聯社（深圳，記者 楊依依）訊，五次轉型失利的*ST綠景（000502.SZ）正在向第六次業務轉型邁進，但因業績持續下滑存在退市風險等問題，深交所向其下發2020年年報問詢函。

針對綠景控股2020年年度報告，深交所關注了6項問題：業績持續虧損、物業管理業務、存貨跌價準備計提、供應商採購集中度、債權轉讓定價、其他應收款。

“目前你公司無新增土地儲備、無累計土地儲備，連續四年扣除非經常性損益後的淨利潤為負值，淨利潤、經營活動現金流量淨額持續下滑，2021年一季度，你公司淨利潤為-4889639.40元。請你公司結合業務經營情況、未來發展規劃等，説明你公司已採取及擬採取的改善持續經營能力的舉措及實施進展，並充分提示相關退市風險。”深交所在問詢函中稱。

由於綠景控股2020年度經審計後的淨利潤為負值且營業收入低於1億元，同時，最近三個會計年度扣除非經常性損益前後淨利潤孰低者均為負值，且最近一年審計報告顯示公司持續經營能力存在不確定性，根據2020年12月14日修改並徵求意見的《深圳證券交易所股票上市規則（2020 年修訂）》的規定，綠景控股自2021年5月6日開市起實施“退市風險警示”，股票簡稱由“綠景控股”變更為“*ST綠景”。

截至2020年第三季度，A股約有55公司營收低於1億元，且扣非前/後淨利潤為負，僅7家公司擁有房地產背景，綠景控股就在其列。

綠景控股在2011年的年報中首次表示2012年的戰略是“逐步退出房地產市場”，之後開始頻繁又艱難的轉型之路，但均未改變業績頹勢。

2011年，綠景控股成立廣東綠景礦業，準備涉足礦業投資和開採領域，公佈不久即被擱置；2014年，公司擬募資在柬埔寨投資木薯種植及加工項目，結果因籌資難未能啓動；2015年，公司向醫療服務行業轉型，擬定增100.54億元投資北京兒童億元集團兒童腫瘤醫院等7個醫療項目，後在2018年終止；2020年，綠景控股再啓轉型，擬12億元購買K12教育培訓提供商江蘇佳一教育全部股權，9月中旬該重組事項未能獲得上市公司2020年第一次臨時股東大會審議通過。

今年5月28日，綠景控股宣佈完成重大資產重組標的資產過户，成功以支付現金的方式收購深圳市盤古數據有限公司持有的三河雅力信息技術有限公司51.00%的股權，股權轉讓價格 7650萬元，向IDC業務（互聯網數據中心Internet Data Center）進軍。

由於新業務尚未貢獻營業收入，綠景控股2020年年報顯示，截至2020年末，物業管理業務收入佔了總收入的97.08%，其餘2.92%是房地產銷售，綠景控股依然還在房地產行業序列。

“公司正在退出房地產行業，如果有新業務進來，肯定會改股票屬性。”財聯社記者以投資者身份致電綠景控股證券代表，得到如上回復。

對於IDC業務，綠景控股充滿信心。其董事、總經理、董事會秘書王斌在2020年業績會上表示：“公司管理層認為，IDC行業發展前景廣闊，也是國家政策支持的行業。公司將深耕IDC領域，逐步將公司打造成全產業鏈的IDC服務供應商，增大公司營收規模，增強公司盈利能力和持續經營能力。”

有投資者在業績會上表示目前IDC領域同樣競爭激烈。據華西證券今年3月研報，IDC行業目前已進入行業拐點將至階段，在經歷行業競爭加劇、疫情影響下中小企業退租、大型雲廠商自建等一系列行業動盪後，國內整體行業估值水平不斷下移，目前已明顯低於北美主要四家 IDC廠商的平均估值水平。