中天美好旗下企業股權生變。
4月8日，新京報貝殼財經記者獲悉，西安中新瑞翔房地產開發有限責任公司工商信息顯示，新增股東西安新希望產業發展有限公司，持股比例40%；原獨資股東中天美好集團有限公司持股比例自100%降至60%。
中天美好集團隸屬於國內大型民企中天控股旗下，原名浙江中天房地產集團有限公司，後於2018年9月更名，背後為大型建築民企中天控股。
中天控股據介紹是一家以工程服務、地產置業與社區服務、新材料製造為三大主營板塊的大型企業集團，2020年列中國民營企業500強第52位，2020年集團完成產值和銷售額1500億元，實現營業收入1200億元。
入股中天美好集團前述企業的西安新希望產業發展有限公司背後為另一大型民企新希望系旗下的新希望地產，後者據介紹2019年度整體銷售超776億，全面邁入中國房企40強。
評級機構聯合信用在2020年6月出具的一份對新希望地產的跟蹤評級報告中指出，新希望地產面臨的挑戰包括新冠疫情帶來的不利影響、公司地產項目資本支出壓力和管理壓力較大等。
新希望入局
西安中新瑞翔房地產開發有限責任公司工商信息顯示，其發生投資人變更，新增股東西安新希望產業發展有限公司，持股比例40%；原獨資股東中天美好集團有限公司持股比例自100%降至60%。
至於入股了中天系前述西安中新瑞翔的西安新希望產業發展有限公司，其由四川新希望房地產開發有限公司（下稱“新希望地產”）間接全資持有。新希望地產控股股東為新希望投資集團有限公司，實際控制人劉永好。
新希望地產官網介紹顯示，其正式成立於1998年，是新希望集團八大產業板塊的重要組成部分，現已形成住宅、商業綜合體、寫字樓、酒店、長租公寓、文旅小鎮、專業市場、總部工業園的全類產品線，包含房地產開發、商業運營、物業管理的多元經營業態。
據悉，新希望地產2019年度整體銷售超776億，全面邁入中國房企40強。
2020年半年報顯示，新希望地產實現營業收入49.62億元，同比增長46.84；歸母淨利潤為4.86億元，同比增長104.12%。截至2020年上半年末，新希望地產總資產1261.94億元，總負債966.28億元。
評級機構聯合信用在2020年6月出具的一份對新希望地產的跟蹤評級報告中指出，新希望地產在品牌知名度和股東支持上仍有較強優勢，截至2019年底，新希望集團為新希望地產提供的擔保餘額為98.84億元；此外，新希望地產新增土地儲備區域佈局較好，收入和淨利潤保持增長，貨幣資金充足，資產質量較好。
聯合信用在上述評級報告中同時指出，新希望地產面臨的挑戰包括新冠疫情帶來的不利影響、公司地產項目資本支出壓力和管理壓力較大等。
除了上述股權變動外，記者注意到，中天美好集團在另一原先全資持股的地產企業東陽致盛房地產有限公司（“東陽致盛”）亦出現股權變更。後者工商信息顯示，其於3月5日發生股權變更，新增股東杭州建杭和澤置業有限公司，持股50%；中天美好集團持股比例自100%降至50%。
貝殼財經記者關注到，今年1月，東陽致盛以1.3億元競得浙江金華武義縣一宗待出讓地塊，該地塊位於武義縣白洋街道生水塘村，土地用途為城鎮住宅用地（普通商品房），出讓面積1.57萬平方米。
大型建築民企
中天美好集團隸屬於國內大型民企中天控股旗下，原名浙江中天房地產集團有限公司，後於2018年9月更名，其以地產開發為核心主業，年開發面積逾800萬方，列中國房地產開發企業100強、長三角區域房地產50強。
至於中天美好集團背後的中天控股，官網介紹顯示其是一家以工程服務、地產置業與社區服務、新材料製造為三大主營板塊的大型企業集團，總部位於中國浙江省杭州市錢江新城。官網顯示，中天控股2020年列中國企業500強第203位，中國民營企業500強第52位，中國承包商80強第7位。
中天控股掌舵者樓永良於1954年出生於浙江東陽，早年從事建築業，曾任浙江省東陽市第二建築公司經營科長。據中天控股資料，1987年樓永良調任東陽市建築安裝工程有限公司（中天控股前身）副總經理，1993年被東陽市委市政府任命為公司總經理、黨委書記。1996年11月，“浙江中天建設工程集團有限公司”正式改制定名，樓永良掌舵中天控股。
記者暫未在近兩年的胡潤百富榜以及福布斯中國榜上查詢到樓永良的名字。
除中天美好集團外，中天控股下設主要產業單元包括中天建設集團、中天交通建設投資集團、中天西北建設投資集團、中天華南建設投資集團等。其中中天建設集團是中國建築業協會副會長單位。
除在上述西安中新瑞翔與東陽致盛所持股份出現下降外，企查查信息顯示，中天美好集團近期新增設立數家全資子公司，包括新疆榮庭投資發展有限公司、新疆榮庭房地產開發有限公司、蘇州美興房地產有限公司、西鹹新區美瑞成房地產有限公司等。
近年來，中天持續擴張。
中天控股官網消息顯示，2020年集團完成產值和銷售額1500億元，增長15%；實現營業收入1200億元，增長13%。今年年初，浙江省領導赴中天控股集團走訪調研表示，中天近幾年持續增長的業績説明：中天已經進入中年、進入穩健發展期。
今年1月上旬，中天建設集團與花樣年集團簽訂總對總戰略協議，據悉中天為戰略總包之一。
2月，中天控股發佈消息稱，旗下從事交通基礎設施領域建設與投資業務的中天交通建設投資集團有限公司通過湖北省2020年第一批國家高新技術企業認定，被確認為第26批湖北省技術中心，且中標鄭州市標誌性工程“二七廣場改造”EPC項目。
進擊資本市場
近年來，長期不上市的中天控股開始強勢進軍資本市場。但與中天系主體業務相比，其控股的上市公司體量極小。
2019年1月，中天系通過控制董事會過半席位正式取得ST華嶸（600421.SH，原名“ST仰帆”）控制權。目前，中天控股通過全資子公司浙江恆順投資有限公司和上海天紀投資有限公司持有ST華嶸31.96%股權，為間接控股股東，樓永良為ST華嶸實際控制人。
業務發展上，ST華嶸自2018年下半年以來經營一度陷於停滯，中天系入主後頻頻輸血，於2019年11月將持有的浙江莊辰建築科技有限公司51%股權無償贈予ST華嶸，這部分業務隨即成為ST華嶸正常經營的主要業務。
ST華嶸1月末發佈的2020年度業績預告顯示，預計2020年實現歸屬於上市公司股東的淨利潤與上年同期相比將增加670萬元到870萬元，主要原因系控股子公司浙江莊辰建築科技有限公司全年納入上市公司合併報告範圍內，且轉讓上海奧柏內燃機配件有限公司75%股權產生非經常性損益1181.42萬元。
中天系控股的另一上市公司為*ST巴士（002188.SZ）。2009年半年報中，中天控股全資子公司上海天紀投資有限公司首次出現在其時名為新嘉聯的上市公司前十大股東名單中，其後數年陸續增持，2012年通過受讓新嘉聯原股東部分股權成為上市公司控股股東，樓永良成為實際控制人。其後中天系繼續增持。*ST巴士2020年年報顯示，截至期末上海天紀持有其20.51%股權。
雖有中天系支持，*ST巴士近年業績表現並不盡如人意，其2017年、2018年連續兩年虧損，2019年通過資產剝離扭虧為盈，但2020年度再度虧損，歸母淨利潤為-1.14億元。其股價在2018年大幅下跌後常年維持低位，今年2月以來則出現小幅回升。
此外，樓永良曾自2008年起任香溢融通（600830.SH）董事，後在2019年因工作原因辭職。
香溢融通據介紹是中國證券A股市場以投融資服務商為市場定位，以集團化協同運作多種金融工具為主營的上市公司，組建於1992年，1994年初在上海證券交易所上市，實際控制人為中國煙草總公司浙江省公司。
新京報貝殼財經記者 朱玥怡 趙毅波 編輯 王進雨 校對 李銘