在“減負”成為房企重頭戲的背景下，中國恆大（03333.HK）降負債按下“加速鍵”。10月23日，恆大發布公告稱，已提前償還121億港元，至此公司年內到期債券全部清償完畢。
據悉，恆大此前在10月13日提前償還114.27億元的境內債（摺合約132.53億港元），10月20日同樣提前償還香港灣仔寫字樓40億港元融資。“10天之內，3次大手筆合共償還約294億港元債務，而且並非借新債還舊債，全數用自有資金，足以證明恆大現金流十分充裕，經營穩健無可置疑”，一位分析人士指出。
逆市大增的銷售和回款，無疑是恆大接連提前還款的底氣所在。截至10月8日，恆大累計實現銷售5923億，完成6500億全年銷售目標的91%，預計今年大概率完成8000億內控銷售目標。以上半年90%回款率計算，全年回款有望達7200億。
此次提前償還債務，也充分體現出恆大降負債的決心。自今年3月實施新戰略以來，至9月底，恆大有息負債下降約534億，融資成本下降2.24個百分點，降負債成效顯著。
上述分析人士進一步表示，提前償債加上近期旗下地產、汽車、物業服務等業務板塊引入約317億港元的股權投資，將推動恆大負債率大幅下降，伴隨持續強勁的銷售，管理層年初提出的未來三年有息負債平均每年減少1500億的目標有望順利實現。