1年期5年期以上LPR雙降 100萬元30年商貸月供減少88．48元

來源：人民銀行官網

人民網北京8月22日電 (記者羅知之)據人民銀行官網消息，2022年8月22日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，上次為3.7%，較上一期下調5個基點；5年期以上LPR為4.3%，上次為4.45%，較上一期下調15bp。以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次5年期以上LPR下降15個基點，月供可減少88.48元，累積30年月供減少3.18萬元。

8月15日，人民銀行開展了4000億元中期借貸便利(MLF)操作(含對8月16日MLF到期的續做)和20億元公開市場逆回購操作。中期借貸便利(MLF)操作和公開市場逆回購操作的中標利率分別為2.75%、2.0%，均下降10個基點。

業內人士認為，8月MLF利率下調，意味着當月LPR報價的定價基礎發生變化，加之近期銀行資金成本也在較快下行，8月LPR報價下調在意料之中。

東方金誠首席宏觀分析師王青表示，8月政策性降息落地，當月LPR報價下調符合市場預期，顯示新一輪穩增長措施正在加碼，重點是通過降低融資成本激發信貸需求，推動消費、投資保持修復勢頭。8月5年期LPR報價降幅更大，1年期降幅較小，表明定向支持樓市是當前降息政策的重點，推動房地產儘快企穩回暖已成為穩定宏觀經濟大盤的關鍵。

“超市場預期，特別是5年期。可以支持信貸有效需求回升，降低企業融資成本，特別是降低個人消費信貸成本，增強居民消費意願，特別是助力房地產市場修復，穩定經濟增長。”英大證券李大霄表示。