城市更新大灣區標杆 中國奧園未來3年供貨1600億

       3月30日，中國奧園集團發佈2020年度業績報告。2020年，中國奧園錄得物業合同銷售人民幣1,330億元，圓滿完成全年目標，同比增長13%，穩居全國銷售三十強。

  在城市更新方面，截至2020年12月31日，中國奧園擁有逾60個不同階段的城市更新項目，預計額外提供可售資源約人民幣6,730億元，其中大灣區可售資源約人民幣6,552億元，佔比97%。2020年，中國奧園城市更新進入加速轉化和收穫期，成功轉化10個城市更新項目，其中8個轉入土地儲備，可售貨值約人民幣382億元。未來3年預計轉化可售貨值約人民幣1,600億元，平均毛利率35%至40%，平均淨利率15%至20%。中國奧園保持多元化購地渠道，城市更新項目及其他佔比增至16%。計入城市更新項目後，中國奧園總貨值約人民幣12,938億元。隨着城市更新項目加速轉化，中國奧園將實現土儲擴容與利潤水平的雙豐收。

  中國奧園早在2011年就搶先佈局城市更新，作為大灣區最早介入城市更新的房企之一，舊改人才經驗及資源豐富，形成一套涵蓋規劃設計、投資拓展、拆遷回遷、開發建設、運營服務的全方面成熟運作模式，擁有整村改造復建回遷和多箇舊改項目建成開業的成功案例，實現舊城、舊村、舊廠“三舊”改造全覆蓋。中國奧園城市更新具有明顯的先發優勢，發展至今已形成擁有科技、健康、文旅、商業、美麗產業、教育、體育、跨境電商、現代農業等複合產業的“奧園舊改模式”，獲評“2021中國房地產開發企業城市更新8強”。

  2021年，廣州黃埔旺村、番禺氮肥廠、增城南坣村、珠海翠微村等多個超百億貨值大灣區城市更新項目將陸續轉化進入土地儲備，持續提供優質可售資源及豐厚利潤。奧園城市更新佈局早、規模大、質量好、模式優，已成為奧園發展的新引擎，未來或將成為其新的經濟增長來源。