匯景控股(09968)復牌收漲63.9% 多項目仍有序推進

7月22日，匯景控股(09968)股價波動後短暫停止買賣引發關注。

短暫停牌3個交易日後，公司便發佈向聯交所申請恢復股份買賣公告，並於今日上午9時起正式復牌。而隨着公告的公佈，市場對於公司停牌背後原因的種種猜測也告一段落。

據公告披露顯示，當日控股股東匯盈控股所持有的3.15億股股份被券商出售。截至7月26日，匯盈控股持有的股份數目為41.06億股。除所披露的出售股份的消息外，公司董事會並不知悉任何導致22日股價及成交量不尋常波動的原因，或為避免公司證券出現虛假市場而必須公佈的任何消息。

今日復牌後，公司股價盤中一度漲超80%，全天成交量達21.60億股，創歷史新高，收報0.29港元，漲63.9%。

在此之前，市場曾將公司短暫停牌原因目光的焦點集中在尚未償還的2022年到期票息12.50%優先票據到期上，而這一疑慮，隨着公司25日一則新票據發行相關公告的發佈得以消除。

據該公告披露，公司尚未償還的2022年到期票息12.50%優先票據交換要約完成，發行2023年到期票息12.50%優先票據。其中，交換要約於7月21日完成，公司根據交換要約發行及交付本金金額為1.076億美元的新票據。

運營項目方面，公司自2004年以來長期深耕於東莞，並以住宅開發為主營業務、城市更新為核心，其多數重點項目也集中於此。從市場所公佈公司的幾個項目進展情況來看，目前仍在有序推進中。

據智通財經APP瞭解到，在城市更新項目方面，公司新增2個前期服務商，即東莞洪梅洪屋渦片區項目和望牛墩橫瀝片區項目。

據瞭解，匯景控股城市更新項目樟木頭寶山片區項目於2014年5月啓動城市更新改造，位於東莞市樟木頭鎮石新片區，鄰近廣深鐵路樟木頭站，可快速通達鳳崗、清溪、深圳。項目改造模式為村企合作，計劃建設商住社區，預計2022年內可實現供地並正式動工建設。

此外，東莞希爾頓酒店也預計將於2022年第四季度開業，目前項目已進入施工關鍵期。據瞭解，該項目投資額逾20億，位於粵港澳大灣區東莞市厚街鎮核心區，緊鄰匯景城購物中心，在樓層高度、多功能宴會廳面積等方面均首創南中國記錄，為東莞標誌性建築之一。

住宅方面，匯景·御海藍岸已於7月取得六期二區項目備案證，預計將於8月正式動工，動工的地塊為六期二區，用地面積接近1萬㎡，規劃為純別墅業態。

據悉，匯景·御海藍岸項目位於東莞濱海片區，為東莞對接粵港澳大灣區的核芯區域，項目整體佔地33萬平米，總建面達51萬平米，整體綠化率逾38%，地塊分七期開發，涵蓋高層住宅、小高層洋房、獨棟別墅、雙排別墅、聯排別墅豐富產品業態，目前已完成五期開發。

園區方面，2022年6月，匯景·灣區5G智造港展示中心正式開放，目前，園區佔地面積117畝，建築面積30萬㎡，用地性質為極為少有的M3用地，集高標準環保生產廠房、共享實驗室、倉庫、運營服務中心、公寓配套等多產業業態，並擬與政府、園區、優質入園企業共建公共技術服務中心。

從匯景控股當前形式來看，公司此前2022年到期的優先票據已實現展期，短期債務風險得以緩解，各類型業務在有序推進進程中。隨着公司大灣區儲備項目潛能陸續釋放，房地產市場回暖預期改善，未來基本面有望得到恢復。