川觀解讀丨伊藤再下一城 零售巨頭逐鹿“成渝”

汪菲 川觀新聞記者 曾小清 吳楚瞳

1月6日，成都伊藤洋華堂四川二級市州旗艦店在樂山開業，這也是樂山2021年首個落地運營的現代服務業項目。

繼2017年初在眉山開出首家四川二級市場門店後，伊藤時隔四年再下一城——在解讀市場風向時，四川省連鎖商業協會會長冉立春認為，在“雙循環”新格局之下，零售業將進入新一輪發展機遇期，投資熱點、行業方向將發生深刻變革。

伊藤樂山店1月6日開業。這也是樂山2021年首個落地運營的現代服務業項目。（成都伊藤洋華堂供圖）

新熱點：“成渝”已成中國消費第四極

作為日本百年老店，伊藤一向發展穩健。從某種意義上，樂山店是伊藤深耕四川二級市場的試金石。伊藤中國總代表、成都伊藤洋華堂有限公司董事長黃亞美説：“運營成功，則拓展加速；反之則慎重。”

伊藤未來將圍繞成渝地區雙城經濟圈佈局：除了深耕成都，將重點關注消費潛力較大的四川二級城市，進而加快拓展重慶市場。

樂山上中順特色街區一角。 （樂山城市資源開發利用有限公司供圖）

試金石為什麼是樂山？黃亞美表示，樂山經濟位列四川第一方陣，消費活力足；隨着成綿樂城際鐵路實現公交化運營，樂山已融入成都一小時經濟圈。樂山正加快構建“雙百”大城市，四大主導產業產值突破千億元、區域綜合交通樞紐加快構建，“大城市、大交通、大產業”格局加快形成，未來商業將日趨成熟。

不僅伊藤，不止在樂山。零售巨頭們在四川二級市場也多點開花。去年11月，內江高新區萬晟天街正式亮燈；歲末年初，仁和新城商場在達州落地運營；華潤萬象匯也將落地宜賓；國內民營零售巨頭步步高集團，近年來在川渝城市間佈局的動作不斷……

樂山打造月光經濟帶，打造一批消費新載體。圖為網紅文旅商業街區——樂山上中順。（樂山城市資源開發利用有限公司供圖）

仲量聯行發佈的一份商業地產報告，或可解釋上述市場行為。該報告援引2019年和2020年前8月的經濟數據稱，成渝已經成為繼長三角、大灣區、京津冀三大城市羣后的消費第四極。巨大消費潛力構成強大吸引力。2020-2023年，成渝兩市優質零售物業開發存量和未來增量均位居前四。

該報告稱，在“雙循環”新發展格局下，消費將成為拉動經濟增長重要力量。以城市羣發展帶動腹地區域共榮發展的當下，消費對區域經濟的驅動效應愈加凸顯。

去年12月，四川十大消費中心城市出爐，重點和風向更明確。省商務廳市場運行與消費促進處相關負責人表示，將支持成都培育建設國際消費中心城市；另外9個入圍城市中，有樂山在內的7個區域中心城市，也有包括遂寧、內江2個成渝地區雙城經濟圈重要節點城市。

新門道：貼近區域需求創新業態

但熱點不會永遠停留在某一區域上。在經歷零售“黃金十年”之後，成都零售巨頭2009年開始大舉下沉市場，繁榮延續。2014年起，全國主要零售企業門店出現關門潮；四川大多二級市場商業零售門店非週末時段十分冷清。

電商等外來衝擊並非主因，而是現有業態及體驗與消費需求的矛盾。一家零售巨頭負責人表示，起初開拓四川二級市場，是照搬成都的業態和品牌，幾年下來，“方法並不靈”。

伊藤樂山店一角。（成都伊藤洋華堂供圖）

伊藤的策略，是貼近本地需求進行業態創新，打造“新場景、新產品、新消費、新生活”。黃亞美透露，團隊花了兩年時間作樂山市場試調，引入了不少當地人喜愛的知名品牌。樂山門店店長鍾寒松説，樂山店是一家體驗型店鋪。比如客息區將舉辦烹飪交流等，消費者可租用舉辦派對；育兒小知識、烹飪課、美妝小課堂等也被提上了日程。

“喝不到好咖啡的書店不是好的設計師品牌店。”冉立春認為，在新零售趨勢下，業態創新十分必要。企業需找準自己的定位，精耕細作，打造自己特有的消費新場景。紅星美凱龍就打算在樂山建體驗中心，輸出消費體驗新場景，通過體驗促進銷售。

冉立春建議，本地零售企業應加快線上線下融合，滿足“最後一公里消費”的社區團購，深耕護城河，增加顧客粘性。

伊藤注重細節服務和消費體驗，圖為樂山門店一角。（成都伊藤洋華堂供圖）

樂山三八超市連鎖有限公司是本地最大的民營連鎖零售企業。企業董事長陳志坤透露，鎖定社區需求，門店2020年以來持續增加了生鮮產品比重——這是提升復購率和用户粘度最有效的商品；將努力促成與生鮮電商巨頭合作，在新的一年，構建完善線上線下融合服務體系。

新空間：商旅融合打造區域消費中心

樂山當地最看中的是巨頭帶來的“鯰魚效應”。

隨着伊藤落地，以及萬達、王府井、華聯、梅西等零售巨頭持續深耕，對提升樂山作為區域消費中心城市的影響力、集聚力和輻射力，作用不言而喻。

樂山市商務局相關負責人也希望，巨頭們能引領區域商業轉型，帶動消費升級。

根據省委對樂山的定位以及自身發展特色，樂山的區域消費中心城市建設任務是：積極探索商旅融合新模式，加快建設“世界重要旅遊目的地”。

王府井百貨樂山門店外觀。（汪菲/攝）

“六個新”應運而生。推動上中順、蘇稽古鎮、牛華麻辣小鎮改造提升，打造一批消費新場景；依託上中順、張公橋和夜遊三江等項目，推動皇冠假日酒店、悦榕莊、喜來登、希爾頓項目落地，打造“樂嘉民宿”公用品牌，做強“月光經濟帶”，打造一批消費新載體；借力“全國小吃名城”，做強美食文章，依託峨眉山保樂力加項目打造適應年輕消費的網紅打卡地，挖掘一批消費新熱點。樂山還將通過新機制構建、新環境營造、新品牌打造，推動商旅融合。

企業聞風而動。伊藤將通過與旅遊觀光大巴合作、提供地區特產和飲食空間等，試水商旅融合。

作為樂山市推動全域旅遊的重大項目，英國奧特萊斯有望今年在蘇稽新區開工。項目將引入國際超一線品牌20個以上，一線品牌60個以上，以更低折扣吸引周邊城市消費者。當地將探索新消費機制，與周邊景區聯動，為景區引流。

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