恆大降負債又有新動作10天償債294億

恆大在降負債的路上步伐愈發穩健。10月23日，恆大宣佈提前償還一筆本金為121億港元的境外債。據統計，恆大已在短短10天內累計償還了三筆債務，合共約294億港元。其中本月13日提前償還了兩筆共計114.27億人民幣（約132.53億港元）公司債，並於近期全額償還香港灣仔寫字樓40億港元融資。

恆大如此大手筆還債，其降負債的決心和成效可見一斑。據瞭解，恆大自3月啓動以“降負債”為核心的新戰略，截至9月底，恆大有息負債已大降534億元，融資成本也下降2.24個百分點。

推動大力降負債的背後恆大少不了銷售高增長的支持。據悉，9月1日至10月8日，恆大在38天裏錄得1416億人民幣（摺合約1642億港元）的物業銷售額。

將數據稍微轉換一下，或能更方便比較：38天1642億港元，即平均每10天的銷售額為432億港元，與10天還債294億港元相比，不難得出結論——恆大的銷售可以輕鬆覆蓋償債壓力。

事實上，自今年以來，恆大始終保持強勁的銷售表現，截至10月8日，年內已累計銷售5922.5億，全年6500億銷售目標有望在10月提前達成。若恆大今年順利實現8000億內控銷售目標，按上半年近90%的回款率計算，新增回款將達7200億，加上原本就手握2046億元的現金，將無疑進一步夯實恆大的現金流。

此外，恆大也在同步積極推動物業及汽車分拆上市，根據華泰證券及銀河聯昌等投行預測，這將有望給恆大帶來約500億的新增現金流，並推動其淨負債率下降50個百分點。

分析人士認為，恆大新戰略的成效頗為顯著，隨着銷售持續高增長和資本市場的一系列動作，恆大的降負債步伐將進一步加快，企業經營愈發穩健，基本面持續向好，有望為恆大帶來全新的增長極。