踩2紅線的大悦城去年盈轉虧料歸母淨利最多虧4.5億

中華網財經2月1日訊：日前（1月30日），大悦城(000031,股吧)發佈2020年業績快報顯示，預計去年歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損約3.5億元-4.5億元；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益後的淨利潤虧損約4.5億元-5.5億元。

公告中，大悦城表示，公司本年歸屬於上市公司股東的淨利潤較上年同期下降,主要原因是：1、公司在2020年受新冠疫情的不利影響，包括大悦城及祥雲小鎮在內的購物中心客流量和銷售額下降，租金收入減少，同時公司積極履行社會責任，對租户進行幫扶，積極實施租金減免政策；另外，酒店住房需求減少，入住率降低。新冠疫情對持有型業務的不利影響在下半年有所改善，整體購物中心和酒店收入下降致使公司全年持有型運營收入預計同比減少約9.6億元。2、公司2020年結算的銷售型項目收入規模同比增長約21%，但本年結算項目中低毛利項目佔比提高，故銷售毛利率較去年的38%下降約10個百分點。3、受宏觀調控及疫情影響，公司部分在建在售項目銷售價格未達預期，個別項目因疫情工期延誤，成本增加。公司按照目前市場參考價格和項目的實際銷售情況，對資產進行了相應減值測試，根據測試結果，公司針對各類資產計提減值準備約13億元。4、公司2019年因發生處置子公司股權、追加投資實現非同一控制下企業合併等取得投資收益約14.57億元，2020年此類非經常性收益預計同比下降約90%。

踩2紅線

中華網財經獲悉，依據大悦城2020年中報數據顯示，其在槓桿率方面， 截至2020年6月末，大悦城的資產負債率為78.53%，剔除預收款後的資產負債率為73.57%，淨負債率為105%，後兩項指標均觸及監管給出的不超70%、不超100%紅線。

踩中兩條紅線的大悦城，按監管要求，有息負債規模年增速不得超過5%。