年報快讀｜貝殼首份年度成績單：2020全年盈利 淨利潤近28億元

北京時間 3月16日早，貝殼（NYSE:BEKE）發佈截至2020年12月31日的未經審計的第四季度和全年財務業績稱，全年淨利潤達人民幣27.78億元，首次實現美國會計準則下的全年盈利，經調整後淨利潤達人民幣57.20億元，同比大增245.4%。第四季度及全年營收及盈利數據均超此前市場預期。

對此，貝殼聯合創始人、CEO彭永東在其財報中表示：“我們在2020年實現了非常優異的增長，第四季度穩健的運營和財務業績表現也為2020年畫上了圓滿的句號。海量規模、高效運營和高品質的服務，結合強勁的網絡效應，形成了正向循環，推動全年GTV同比增長64.5%，達到人民幣3.5萬億元。過去一年中我們所達成的一切使我們更加堅信,堅持做難而正確的事，其所帶來的價值是我們所有成就的基礎。”

平台連接超49萬經紀人 各板塊業務高速增長

2020扭虧為盈，得益於旗下各版塊業務的高速增長。

財報顯示，2020年貝殼存量房業務GTV為人民幣1.94萬億元，同比增長49.5%；全年存量房營業收入為人民幣306億元，同比增長24.4%。

2020年貝殼新房業務GTV為1.38萬億，同比增長85%；全年營業收入同比增長87.1%至人民幣379億元，協同開發商營銷、去化能力日益突顯。

“（新房業務增長）得益貝殼在確保滿足客户的需求的同時幫助服務者，與更多的房地產開發商達成合作，並提供更具針對性和更高效的服務以滿足開發商的需求。”彭永東表示，“在2020年，我們對非鏈家鏈接門店和其他銷售渠道的新房墊傭覆蓋率擴大至40%以上，且成功實現了整個新房墊傭流程線上化。”

在存量房和新房領域取得預期外的增長之時，貝殼也在新居住領域開展全面探索。財報顯示，2020年貝殼的裝修等新興業務營收達人民幣20億元，同比增幅達68.7%，與其他主營業務的協同效應逐漸顯現。

2021一季度營收預計185億元195元

2021年，貝殼仍處在規模高速增長之路。

據其財報顯示，截至2020年12月31日，貝殼平台擁有門店數量為46946家，較上年末增長25.1%。；經紀人超49萬人，較上年末增長37.9%；移動端平均月活躍用户(MAU)為4,818萬，同比增長88.3%。

今年1月29日，貝殼找房發佈春望計劃稱，2021年將聯合各新經紀品牌提供60萬經紀人招聘崗位，其中涵蓋20萬校招經紀人offer。

同時，為了保障經紀人的就業質量、提升平台經紀品牌的人才建設能力，貝殼找房還推出新經紀人才助航體系，從職業保障、職業成長、職業發展多方面助力經紀人的職業化。

據其2020年報顯示，公司（貝殼）預計2021年第一季度營業收入在人民幣185億元（約28億美元）至人民幣195億元（約30億美元）之間，較2020年同期增長約159.8%至173.9%。

“2021年，我們將專注於五大領域：對消費者好、幫助服務者對消費者好、培育新興業務、創造社會價值以及加強技術在廣闊市場機遇中的關鍵作用。我們對前路充滿信心，並將一步步實現我們成為服務中國3億家庭的新居住服務平台的願景。”彭永東如是説。