“護盤”融創，孫宏斌帶着兄弟們一起上

  樂居財經 程孟瑤 發自上海

  併購狂人孫宏斌今年捲進了幾場風口上“大案子”，先是近百億收購彰泰，後又成藍光、協信的“緋聞買家”。

  儘管嘴邊掛着“謹慎”，但孫宏斌大舉“買買買”的形象更深入人心。

  這一次孫宏斌把“買買買”的目標轉向了自家的融創中國（01918.HK）。

  6月18日，融創中國董事會主席孫宏斌在公開市場增持290萬股公司股票，斥資7865萬港元。

  據樂居財經統計，這是近半年內老孫的第四次增持，也是耗資最多的一次。與前三次不同的是，他拉上了高管團隊，一起“護盤”融創。

  半年耗資2.32億

  今年以來，上市房企湧現了一股老闆“增持潮”。據不完全統計，林峯、許世榮、李嘉誠、黃若青、楊惠妍、孫宏斌、許健康、張松橋、羅康瑞等都自掏腰包增持了自家股票。

  以張松橋為首的是“細水長流”派，增持密集但金額不高；以楊惠妍、孫宏斌為首的是“大刀闊斧”派，增持次數不算最多，但耗資過億。 

  據港交所披露，2021年6月18日，融創中國董事會主席孫宏斌在公開市場增持290萬股公司股票，斥資7865萬港元，增持後孫宏斌最新持股數目從21.08億股增加到21.11億股。不過，由於融創中國總股本的增加，孫宏斌的持股比例由上一次增持後的45.21%微降至45.16%。

  樂居財經梳理發現，這是孫宏斌近半年內第四次增持自家股票，也是耗資最多的一次。

  今年1月4日，孫宏斌斥資約7796萬港元在公開市場增持290萬股，平均每股價格26.88港元；1月5日，又在公開市場增持94萬股，平均每股價格27.36港元。

  如果算上2020年12月30日以27.68港元/股的價格增持的180萬股，近半年內，孫宏斌分4次增持融創中國854萬股，累計耗資2.32億港元。

  6月18日，融創中國股價探至26.1港元/股，創下自2019年2月以來的新低。此次管理層增持後，股價止跌企穩。截至6月22日收盤，融創中國報收27.5港元/股。

  高管“抄底”

  與此前三次不同的是，這次除了孫宏斌，融創中國行政總裁汪孟德也於同日增持28.9萬股股票，斥資775萬港元。

  與此同時，融創中國管理層近期也進行了現金行權，通過個人現金出資持有公司股票。其中，融創中國執行董事、執行總裁兼華北集團總裁遲迅，執行董事、執行總裁兼上海集團總裁田強，執行董事、執行總裁兼西南集團總裁商羽，分別現金行權200萬股、180萬股、150萬股，總出資額達到2448.6萬港元。

  孫宏斌拉上高管“護盤”，一方面是表達對公司發展的信心，另一方面也有“抄底”的意味。

  樂居財經統計，今年以來，已經有近10家機構給出融創中國買入評級，其中中泰國際證券給出46.9港元/股的目標價，第一上海證券有限公司給出42.2港元/股的目標價，東北證券股份有限公司給出47.4港元/股的目標價，西南證券股份有限公司給出42.96港元/股的目標價……

  中泰證劵表示，融創中國1-5月新增土地價值959億元，相對合約銷售的比重為39%，拿地節奏穩健，預計地貨比55%，整體盈利能力合理。

  如果把時間線拉長，2020年1月融創中國的股價一度漲至49.55港元/股，儘管有所回落，但去年同期也一直維持在35港元/股左右。另外，內房股平均市盈率在8倍左右，融創中國只有3.03倍，遠低於行業均值，確實存在“被低估”的情況。

  業內分析人士認為，此時融創高管積極“護盤”，除了傳達對公司發展的信心，也能緩解融創拿地風波帶來的影響。

  去年，孫宏斌曾經公開表示“謹慎拿地，不該拿的堅決不拿。”但今年1月份以來，融創總計拿地83宗，總成交金額達1226.92億元。這個拿地金額，已經超過其去年全年的拿地總額。

  對此融創回應稱，央行對試點企業進行例行管理，其作為試點企業之一每月都會給央行報送相關資料和保持彙報溝通。

  今年5月，融創中國實現合同銷售金額約708.1億元，同比增長57%；同期，融創在招拍掛市場耗資430億元人民幣的價格收購了18個地塊，佔其5月合同銷售額的61%。

  據披露，1-5月融創中國累計實現合同銷售金額約2418.2億元，同比增長72%，累計合同銷售面積約1664萬平方米，累計分別同比增長72%及63%。