三盛集團旗下三盛控股(2183.HK)：應占股東溢利不少於7.5億元

  3月8日，三盛控股（2183.HK）發佈業績盈喜公告。公告表示，截至2020年12月31日，公司應占股東溢利不少於7.5億元，較去年同期（經重列）增加7.1億元。盈喜的原因主要是由於三盛控股於2020年度再次完成收購事項，同時本年度內交付的物業銷售面積較上一年度增加。

  三盛控股作為母公司三盛集團地產板塊資本上市平台，在土儲增厚和精細把控風險的加持下，業績連續三年增長，綜合實力不斷提升。

  不斷豐富拿地方式  持續增加土儲儲備

  對一家房企而言，土地儲備是判斷髮展前景的重要方法。選擇合適的時機精準佈局，則成為一家房企實現長期持續發展的重要保障。

  基於對未來房地產行業形勢的深入研判，三盛控股提出“4-3-3”的拿地策略，充分發揮自身在收併購、產業聯動、合作開發等方面的優勢，形成3個綜合體+N個產業資源方的產城融合模式，進一步優化投資結構，形成產城融合標準化打法，不斷豐富多元化拿地手段。

  得益於有效的土拓戰略，三盛土地儲備不斷豐富。截至2020年6月，三盛控股總收購13幅新土地項目，總建築面積約為178.66萬平方米。與此同時，母公司三盛集團土儲持續增厚，也為三盛控股的發展注入活力。在億翰智庫發佈的“2020年1-12月中國典型房企新增貨值TOP100”中，三盛集團2020年全年實現新增貨值484億元，位列第65位，排名較去年大幅上升。

  精準把控風險  持續優化財務水平  

  隨着房地產融資政策的出台，如何保證財務健康穩定、實現企業的長期可持續發展，成為每一家房企面對的挑戰。三盛集團董事長、三盛控股董事局主席林榮濱表示，三盛控股將平衡好利潤和現金流，找準糧倉，以短養長，建好豬圈，以長取利，將風險把控貫徹在日常的經營活動中。

  一方面，公司通過加強培訓，構建標準化的工作語言體系，有效提供溝通效率，進一步規避了經營過程中遇到的各類風險；另一方面通過落實“底線思維”，不斷推演、覆盤，不斷進行壓力測試，進一步提高了管理顆粒度、庫存去化率和資金週轉率，為公司現金流充裕提供保障。

  憑藉對風險的注重和現金流的精細化把控，三盛控股財務指標持續優化。據2020年中報，報告期內三盛控股剔除合約負債及預收賬款資產負債比率為60.2%，滿足了“三道紅線”的監管要求，處在行業健康水平；手持現金及現金等價物約19.46億元，較2019年末增長140.54%，現金流呈現大幅改善。

  隨着2020年三盛控股完成第二次資產注入，給上市公司帶來穩定盈利前景，三盛控股已經成為一家主流上市房企。未來，隨着三盛控股逐步提升信用評級，發揮上市公司融資功能，公司將成功獲取更多穿越週期的資金，未來發展值得期待。

文章來源:樂居財經