隨着土地紅利的減退以及疫情帶來影響，2020 年不少房企在利潤上均出現不同程度的下滑，而立足大灣區的匯景控股有限公司（以下簡稱匯景控股，股份代號：09968）卻實現了營收和淨利潤雙位數的增長。
3 月 25 日，匯景控股公佈 2020 年度業績報告。匯景控股憑藉在大灣區的戰略性佈局、優質的物業組合及專業的服務，使業績在逆境之下實現高質量增長。
更重要的是，匯景控股將堅持 " 以住宅開發為主營業務，以城市更新為核心、文旅康養和科創產業為雙翼 " 的 " 一主一核兩翼 " 業務格局，構建 " 產城人 " 融合的高質量發展之路。
截至 2020 年 12 月 31 日，匯景控股年度錄得合約銷售約人民幣 77.1 億元，同比增長約 75.5%。淨利潤錄得同比增長 19.4%；淨利潤率為 14.4%。每股基本盈利為人民幣 0.10 元。董事會建議派發全年股息每股 4.95 港元。
秉承 " 立足大灣區，深耕東莞，佈局華南、華中及華東地區 " 的使命，匯景控股積極拓展業務。年內，公司收入同比增長 42.9% 至約人民幣 51.5 億元，已交付建築面積較上年增長 78.7%，主要交付項目包括東莞濱海城、河源九里灣花園、御海藍岸。
面對不斷變化的行業政策調控及日趨激烈的行業競爭，匯景控股利用其在大灣區的競爭優勢，抓住東莞的城市更新及產業整合物業項目機遇，並繼續發展公司於中東部地區的市場份額。尤其是文旅康養物業項目，擴展至中國西部及北部，進而不斷增加土地儲備及迎合市場變化的發展機遇。
2020 年，匯景控股新增的土地儲備總建築面積達約 121.9 萬平方米，分佈於 7 個項目。年內，公司除了在大灣區、長三角城市羣及長江中游城市羣房地產市場開發及經營具有戰略性區位優勢的物業項目外，亦把項目擴展至中國西部及北部地區，包括四川省西昌市及河北省霸州市。
城市更新項目方面，公司迄今已成功取得東莞市 7 個城市更新項目的前期服務商（土地面積約 156 萬平方米）。2021 年，樟木頭寶山片區項目、虎門新灣片區項目、沙田稔洲片區項目即將推向市場。共 12 個城市更新項目正在推進前期服務商的資格獲取工作或推進變更土地用途（涉及更新單元用地面積約 213 萬平方米）。公司會繼續把握城市發展機遇，收購具有戰略性區位優勢的土地，並深化城市更新項目佈局，致力成為大灣區城市更新領域中領先的發展商。
匯景控股方面表示，集團會繼續把握城市發展機遇，收購具有戰略性區位優勢的土地，並深化城市更新項目佈局，致力成為大灣區城市更新領域中領先的發展商。
財務結構持續穩健 打造高質量產城融合路
在財務結構方面，匯景控股繼續優化核心財務指標。截至 2020 年 12 月 31 日，匯景控股手握現金（包括受限制現金）約為人民幣 20.84 億元，同比大幅增長 185.9%，在手現金充裕。
匯景控股指出，這主要是由於銷售物業所得款項、銀行借款、發行優先票據及 IPO 全球發售所得款項增加。
與此同時，匯景控股的淨負債率極低，僅為 18.0%，較 2019 年 12 月 31 日的約 82.6% 減少了 64.6 個百分點。這是十分難得的，在銷售大幅增長的同時還能保證極低的淨負債率。
這得益於現金及現金等價物結餘增加，還有的權益總額結餘增加，從而使資本結構得到優化。
匯景控股表示，未來，公司將通過經營活動所得現金、銀行融資以及上市的所得款項淨額來進一步改善資本債務結構，降低融資成本。公司亦將持續加強現金流管理，加快回款，提高資金週轉率。
就未來的發展策略，匯景控股行政總裁及執行董事倫照明認為，2021 年集團將採取更加積極的銷售策略，及時調整營銷計劃，利用自身優勢及雄厚資源，增加營銷投入，在不斷變化的市場中主動尋找突破點。
展望未來，匯景控股將堅持 " 以住宅開發為主營業務，以城市更新為核心、文旅康養和科創產業為雙翼 " 的 " 一主一核兩翼 " 業務格局，構建 " 產城人 " 融合的高質量發展之路。不斷推動產業經濟升級、城市發展升級、質量生活升級，為城市創造更多價值。" 憑藉穩定的業務增長、充足的土地儲蓄、穩健的發展策略及積極的銷售運營，公司有信心可提升銷售額及綜合競爭力，力爭為股東帶來持續的回報。" 文 / 夏繁
每日經濟新聞