潘偉明開始收購別人了
2020年初，許世壇握着潘偉明的手，官宣世茂入局福晟。雙方共同宣佈了總貨值達四五千億元的“世紀合作”。彼時的福晟正深陷債務危機，“合作”的資產包中，包括了87箇舊改項目。自此之後，福晟集團拋售資產，撤出對外投資常見，但旗下新增資產卻是少有的，集團實控人潘偉明的事業版圖正不斷縮圈。讓人頗為意外的是，靠賣資產“續命”的福晟，竟然開始收購別人了。9月25日，樂居財經獲悉，翁立建與繆國鋒分別向晟洋置業轉讓福建星匠機械塗裝工程有限公司（下稱“星匠機械塗裝”）95%及5%的股權。星匠機械塗裝成立於2016年12月5日，法定代表人為廖菊華，註冊資本為3000萬元。公司經營範圍包括各類工程建設活動、施工專業作業、建設工程設計等。企查查顯示，晟洋置業由廣州福晟實業100%持股，後者為福晟集團控股子公司，福晟集團持有其88%的股權，餘下12%的股權由廣州捷越置業持有，層層穿透後，該公司由自然人郭立偉與孫家勇分別持股70%與30%。自顧不暇的福晟集團為何還有心思收購一家建築公司？樂居財經發現，此次的收購對象似乎與福晟集團昔日的白武士世茂集團有着絲絲關聯。實際上，星匠機械塗裝最早期的股東，並不是翁立建與繆國鋒。企查查顯示，星匠機械塗裝最初由自然人薛希傑和張津共同持股，持股比例分別為60%與40%。薛希傑為公司實際控制人。薛希傑，是有些來頭的。據瞭解，薛希傑的關聯企業共10家公司，其中受其控制的有7家，規模最大的一家名為福建省雅林建設集團有限公司（下稱“雅林建設集團”）。雅林建設集團創辦於2010年8月，註冊資金5000萬元，是一傢俱有建築工程施工總承包叁級資質，消防設施工程專業承包貳級、市政公用工程施工總承包等多項資質的股份制合作企業，業務涵蓋遼寧、山東、浙江、廣東、上海等省市。公司由薛希傑與何嚇紅各持50%，薛希傑為公司實際控制人。這一家公司，與世茂集團(HK:00813)有着非常密切的關係。雅林建設集團的合作伙伴中，有世茂集團、正榮集團、陽光集團等地產公司。而雅林建設集團的代表作，基本都是與世茂集團合作的。如福州世茂鼓嶺貴賓樓（中式亭院）園林景觀工程、福州世茂國際中心茶亭園林景觀工程、閩候世茂濱江新城樣板展示區園林景觀綠化工程、晉江世茂御龍灣樣板區園林景觀綠化工程等。其中，晉江世茂御龍灣低密度景觀工程單個項目產值超過千萬元，可見雙方關係之親密。今年4月，薛希傑和張津將持有的股份轉給了翁立建與繆國鋒，據瞭解，後兩人手中除了星匠機械塗裝外，再無其他公司。翁立建與繆國鋒入股後，星匠機械塗裝的經營範圍發生變更，增加了各類工程建設活動、施工專業作業、建設工程設計、房屋建築和市政基礎設施項目工程總承包等多項業務。之後，僅過5個月時間，星匠機械塗裝便被交到了福晟集團手中。目前，福晟集團合計控制的企業為181家，其中建築公司僅為7家。據瞭解，星匠機械塗裝的註冊資本為3000萬元，而入主星匠機械塗裝，福晟所花費的金額尚未可知。目前，福晟集團所發行的18福晟03與18福晟02兩隻債權均已於2020年末出現實質性違約，合計違約本金20.23億元，違約利息近2億元。資金承壓，債務糾紛隨之而來，2021年，福晟集團合計涉案188起，僅9月內，公司就有9次被執行記錄。截止目前，福晟集團合計被列為被執行人次數為47次，被執行總金額32億元。9月17日，福晟集團因未按執行通知書指定期間履行生效法律文書確定的給付義務，向上海易居房地產交易服務有限公司支付282.52萬元及逾期付款違約金，公司法人金定勝被限制高消費。福晟集團危機四伏，交予兒子潘浩然的上市公司也舉步維艱。2021年上半年，福晟國際（00627.HK）實現營收僅為6.15億元，同比下降10.19%，實現經營利潤-3090.7萬元，歸母淨利潤-1.69億元。從去年至今，一直處於虧損狀態。報告期內，公司少數股東利潤為9598.3萬元，同比暴增811.72%。而同期的少數股東權益則為9.73億元，同比僅增長9.39%，有明股實債之嫌。截止2021年6月30日，福晟國際所持有的現金及現金等價物為6.25億元，同比下降41.11%，短期債項則高達34.07億元，償債壓力巨大。文章來源:地產K線