過去幾年，中國部分地產商因為較高的負債水平，一直受到市場詬病。當行業進入平穩增長期後，保持合理安全的負債水平將成為房企可持續發展的重要一環。旭輝控股（00884.HK，下稱“旭輝”）作為中國民營房企負債水平較低的一家，在行業進入平穩期後迎來更多的發展空間。
近期，有關防控房企有息負債規模而設置“三線四檔”政策一直廣受關注，不過對於發展一直較為穩健的旭輝而言，卻並未受到太大影響。
旭輝控股董事局主席林中認為：“中央出台防控金融風險的措施，非常必要非常及時，也是促進整個房地產行業持續健康穩定發展的重要舉措。這個政策對旭輝來説是更有利的，我認為優秀的企業像旭輝這樣實施均衡發展的戰略，財務穩健，以及堅持長期主義的企業會受益於這種政策。”
從旭輝的中期業績報告可見一斑，根據報告顯示，截至2020年6月末，旭輝加權平均融資成本5.6%，較2019年末下降0.4個百分點，淨負債率63.2%，較2019年末下降2.4個百分點。此外，旭輝現金短債比2.4倍，展現出優異的債務安全性和償債能力。
值得一提的是，旭輝十分重視財務穩健。旭輝2020年中期總有息負債較2019年末僅增長1.5%，在手現金近600億，現金短債比達2.4倍。據悉，旭輝內部在債務安排上一直有詳細的規劃，對於大額境內有息負債要求提前半年做好準備，大額境外有息負債則要求提前9個月做好準備。
“這個政策有三個線，一個線就是淨負債率不超過100%，今年上半年我們淨負債率63.2%；
第二，現金短債比要大於1，旭輝在2.4倍‘’第三，扣除預收賬款的資產負債率在70%，旭輝現在74%，我相信旭輝一年之內可以控制在70%以下。”林中進一步解釋。
今年以來，旭輝以多種方式持續優化財務結構。5月27日，旭輝發行2020年第一期公司債券31.2億元，3+2年期的利率低至3.8％，創下了旭輝公司債發行歷史利率新低。7月，旭輝成功發行5億美元5.25年期境外綠色債券，利率5.95%。這是旭輝首次發行境外綠色債券，是公司在推動綠色產業發展和實現可持續增長方面的又一里程碑。
旭輝長期穩健的財務表現還獲得國際及信貸評級機構持續認可，並吸引看重企業長期價值的長線投資者進場。今年上半年，標普、穆迪及惠譽國際三大評級機構分別確認了對旭輝“BB”、“Ba3”和“BB”的信用評級，重申和保持了對旭輝較為積極正面的評級。惠譽在針對旭輝的評級報告中指出，維持評級的一大因素，是旭輝穩定的槓桿水平。標普則認為，2019年旭輝的整體市場地位有所提升，全國化佈局均衡推進，規模穩步增長，盈利能力也更加穩定。
在保持增長的同時，旭輝長期注重投資者回報。2020年中期業績報告顯示，旭輝每股派息11港分，連續六年中期派息；上市以來已累計派息1.55港元，給股東提供了優質的回報。
得益於業績的穩步增長、長期健康的財務表現、不斷改善的治理水平和注重投資者回報，旭輝今年成功引入了長期投資者：6月7日，旭輝控股公告稱，擬配售1.85億股股份引入優質的長線機構投資者，其中約1.77億股配售予以一間國際知名投資機構。這一舉措，有利於旭輝改善資本結構，增厚總權益，為公司持續發展助力。
當行業進入平穩期後，對於踐行長期主義的旭輝而言，恰恰是一個好的機會。得益於較低的財務槓桿和融資成本，旭輝具備更高的抗風險能力，可以應對市場和環境的變化，維持穩健發展。