昔日地產大佬馮侖談李嘉誠競投恆大項目:妥妥套利

8月4日消息，萬通創始人、昔日地產大佬馮侖在社交媒體發佈了題為“李嘉誠是來救恆大還是來抄底”的短視頻。

據悉，李嘉誠家族旗下的長江實業集團，於近日入標競投恆大集團位於香港灣仔中國恆大中心全幢商廈項目。該項目市場估值約90億元港元，而最早在2021年，就有市場傳聞稱恆大集團有意出售該項目，其彼時提出的意向價格超過20億美元(約合156億港元)，但最終未能談妥。這意味着若李嘉誠此次成功競標，將實現“六折”抄底。

馮侖認為，李嘉誠企業在全球佈置的投資，往往有中長期的戰略佈局，在歐洲、亞洲、不同行業之間做出選擇。房地產是李嘉誠起家的重要領域，但李嘉誠旗下的房地產公司並不是香港目前為止最大最好的地產公司，在地產投資方面，一直是金融投資屬性多於做房地產、做產品服務的屬性。

馮侖稱，“所以我相信這次投資，他也是一個金融性的考慮，和套利的一個行為...李嘉誠的房地產業務大部分都和金融套利有關，他自己紮紮實實做的房地產項目，在大陸口碑特別好的不多，在香港也做的是普通的住宅”。

馮侖還提到，也可能投資幾年後，週期改變了以後，李嘉誠會把這個樓再賣掉，“我認為他在這方面是很有獨到眼光的，所以在不斷地做交易，而且找準波段，在不同的行業業態當中找到一個大的套利機會，然後入市，最後退出”。(文|《財經天下》週刊 劉鎮)