連續八個月一動不動，12月LPR依然不動我們到底該怎麼看？

12月21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2020年12月21日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，與11月報價保持不變。12月15日，為維護銀行體系流動性合理充裕，央行開展9500億元中期借貸便利(MLF)操作，這是央行連續第5個月超額續作，再創單日操作規模歷史新高。MLF操作包含對12月7日和16日兩次共計6000億元MLF到期的續作，中標利率為2.95%，自此，MLF操作利率連續9個月保持不變。

由於LPR報價與MLF利率掛鈎，因此市場在關注央行MLF操作利率的同時也包含着對LPR報價的預判。MLF利率保持不變，市場此前也普遍認為，12月LPR大概率維持不變。據北京商報早前報道，蘇寧金融研究院宏觀經濟研究中心副主任陶金稱，除非經濟復甦進程受到新的外生衝擊，年內LPR調降空間已經很小，12月LPR大概率仍將保持不變。

同花順iFinD數據顯示，上週(12月14日至12月18日)央行公開市場有1500億元逆回購和3000億元MLF到期。當週央行進行了600億元逆回購和9500億元MLF操作，因此全口徑淨投放5600億元。

一直以來，LPR的利率可以説是大家最關心的話題，然而我們看到這麼多個月LPR的利率都沒有動，連續八個月不動，那我們到底該怎麼看？

首先，對於大多數人來説LPR利率意味着是大家每一個月都要還的房貸的水平，所以這個利率的高低實際上牽動着大多數人的神經，面對着這種遷移放而動全身的利率水平，所以國家在調控這個利率的時候一直都是非常慎重的，基本上保持一個較為穩定的水平是非常重要的，其核心意義在於，對於整個房地產市場，至少在短時間內能後有一個比較穩定的市場預期，如果大家每個月還的房貸金額不一樣，如果還不是降低甚至是不斷升高的話，那麼對於大多數人的房地產預期實際上都會有比較大的影響，所以在這樣的情況下，保持穩定不動遠比大量的波動會好很多。這就是為什麼大家對於利率的連續不動，實際上感覺並不是那麼明顯的重要原因，因為這是一個穩定預期的利率。

其次,我們要明白當前這個市場實際上是有一個長期利率下行的趨勢的，所以在短期內這個利率保持穩定不動也是很正常，但是在長期的範圍之內，LPR利率應該是一個呈現有下行趨勢的利率水平。所以在利率轉換的過程中，大家選擇轉換到浮動利率遠比轉換到固定利率的水平可能會好一些，所以在這樣的情況下，相對而言，有利率下行趨勢的時候，浮動利率實際上是比固定利率更有優勢的。

第三，我們要知道當前的穩定不動並不代表着一直都會穩定不動，因為當前的穩定不動，更多的則是從市場預期的考慮國家的一個宏觀調控的大背景。才保持了一個比較穩定的趨勢，從長期來看，這個利率水平應該是呈現出波動變化的水平這個月可能會高一點，下個月可能會低一點，整體上保持一個比較好的發展區間，所以只要區間穩定的話，實際上對於整個市場來説都會有比較好的穩定預期，八個月的連續不動實際上是給市場樹立了一個信心，從長期的角度來説，波動會比不動效果會更好。

而且我們看到最近一段時間LPR不僅侷限於房貸，包括民間借貸都開始使用，所以從長期的角度來説，LPR會有更大的市場空間。