中金公司：美的置業資源厚積薄發 維持“跑贏行業”評級

7月2日，中金公司發表研報持續看好美的置業，認為公司資源厚積薄發，維持“跑贏行業”評級。截至目前，2020年已有包括花旗、JP摩根等在內的12家機構發表22篇研報看好美的置業。

研報指出，該公司已售未結資源充足，截至2019年底達到960億元，預計積極交付帶來的收入強勁增長，能夠為盈利增長帶來支撐。

拿地方面，中金公司指出，美的置業拿地有紀律性，重心回到城市深耕。繼2019年進入部分二線城市後，2020年公司在城市佈局擴張方面有所放緩，開始更多關注現有市場的深耕。

同時，公司2020年銷售實現穩健增長，持續為業績提供堅實支撐。據克而瑞數據顯示，2020年1-6月公司實現全口徑銷售金額482億元，同比增長3%。6月單月銷售金額為121.7億元，同比增長25%，連續兩個月銷售金額突破百億元。

中金公司分析認為，預計七八月美的置業銷售額有望在低基數的基礎上表現出穩健的增長勢頭。為應對疫情影響，該公司今年以來推貨主要集中在二線城市，隨着供貨結構恢復正常，預計下半年銷售毛利率和權益佔比均有望回升。