央行調查：54.6%居民預期下季度房價“基本不變”

　　中國經濟網北京6月29日訊 據央行網站消息，2022年第二季度城鎮儲户問卷調查報告發布，54.6%居民預期下季度房價“基本不變”。

　　調查與分析

　　2022年第二季度城鎮儲户問卷調查報告

　　2022年第二季度，中國人民銀行在全國50個城市進行了2萬户城鎮儲户問卷調查，結果顯示：

　　一

　　收入感受指數

　　本季收入感受指數為44.5%，比上季下降5.7個百分點。其中，10.8%的居民認為收入“增加”，比上季減少3.7個百分點，67.6%的居民認為收入“基本不變”，比上季減少3.9個百分點，21.7%的居民認為收入“減少”，比上季增加7.6個百分點。收入信心指數為45.7%，比上季下降4.3個百分點。

　　二

　　就業感受指數

　　本季就業感受指數為35.6%，比上季下降6.9個百分點。其中，10.1%的居民認為“形勢較好，就業容易”，44.3%的居民認為“一般”，45.6%的居民認為“形勢嚴峻，就業難”或“看不準”。就業預期指數為44.5%，比上季下降6.0個百分點。

　　三

　　物價和房價預期

　　對下季度，物價預期指數為60.4%，比上季上升1.7個百分點。其中，27.6%的居民預期下季物價將“上升”，50.8%的居民預期“基本不變”，9.4%的居民預期“下降”，12.1%的居民“看不準”。

　　對下季房價，16.2%的居民預期“上漲”，54.6%的居民預期“基本不變”，16.0%的居民預期“下降”，13.2%的居民“看不準”。

　　四

　　消費、儲蓄和投資意願

　　傾向於“更多消費”的居民佔23.8%，比上季增加0.1個百分點；傾向於“更多儲蓄”的居民佔58.3%，比上季增加3.6個百分點；傾向於“更多投資”的居民佔17.9%，比上季減少3.7個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次為：“銀行、證券、保險公司理財產品”、“基金信託產品”和“股票”，選擇這三種投資方式的居民佔比分別為45.1%、22.4%和15.5%。

　　問及未來三個月準備增加支出的項目時，居民選擇比例由高到低排序為：教育（28.1%）、醫療保健(27.4%)、大額商品(18.7%)、社交文化和娛樂(18.1%)、購房(16.9%)、旅遊（15.2%）、保險(13.9%)。

　　編制説明：

　　城鎮儲户問卷調查是中國人民銀行1999年起建立的一項季度調查制度。每季在全國50個（大、中、小）調查城市、400個銀行網點各隨機抽取50名儲户，全國共20000名儲户作為調查對象。調查內容包括儲户對經濟運行的總體判斷、儲蓄及負債情況、消費情況、儲户基本情況等四個方面。城鎮儲户問卷調查報告中的指數採用擴散指數法進行計算，即計算各選項佔比，並分別賦予各選項不同的權重（賦予“好/增長”選項權重為1，賦予“一般/不變”選項權重為0.5，賦予“差/下降”選項權重為0），將各選項的佔比乘以相應的權重，再相加計算出最終的指數。所有指數取值範圍在0～100%之間。指數在50%以上，反映該項指標處於向好或擴張狀態；低於50%，反映該項指標處於變差或收縮狀態。

　　主要指數計算方法簡單介紹如下：

　　1.物價預期指數：反映居民對下季物價判斷的擴散指數。該指數的計算方法是，先扣除選擇“看不準”的居民數，然後分別計算認為下季物價“上升”與“基本不變”的居民佔比，再分別賦予權重1和0.5後求和得出。

　　2.收入感受指數：反映居民對當期收入的擴散指數。該指數的計算方法是，先分別計算認為本季收入“增加”與“基本不變”的居民佔比，再分別賦予權重1和0.5後求和得出。

　　3.收入信心指數：反映居民對未來收入信心的擴散指數。該指數的計算方法是，先扣除選擇“難以預計”的居民數，然後分別計算認為下季收入“增加”與“基本不變”的居民佔比，再分別賦予權重1和0.5後求和得出。

　　4.就業感受指數：反映居民對當前就業情況感受的擴散指數。該指數的計算方法是，先扣除選擇“看不準”的居民數，然後分別計算認為本季就業“增加”與“基本不變”的居民佔比，再分別賦予權重1和0.5後求和得出。

　　5.就業預期指數：反映居民對未來就業預期的擴散指數。該指數的計算方法是，先扣除選擇“看不準”的居民數，然後分別計算預計下季就業“好”與“一般”的居民佔比，再分別賦予權重1和0.5後求和得出。