人生中第一次買房，必須搞懂這10個要點，輕鬆買到心儀的好房子

買房可以算是人生中最重要的一筆交易，涉及大宗金額。房子沒選好，不僅多花錢，還可能影響未來幾十年的生活質量。人生中第一次買房，有太多地方不懂。那麼新手買房看房需要注意些什麼呢？10個要點，輕鬆幫你買到心儀的好房子。

1、看地段、環境

買房首先要先了解清楚周圍的環境、房子所處的地段，有什麼生活服務、商場、醫院等。還有一點就是交通條件，需要方便出行。如果比較偏僻，要了解清楚以後的發展前景。

2、看品牌、質量

買房是大宗交易，開發商也要看品牌，也要看樓盤的質量。如果開發商為知名的大品牌，一般樓盤質量比較有保障，相對風險就會低很多。

3、看開發商資格、證書

買房之前要先看看開發商的有沒有五證二書：五證分別是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、 《建設工程施工許可證》(建設工程開工證) 、《商品房銷售(預售)許可證》， 二書分別是 《住宅質量保證書》、 《住宅使用説明書》。

4、看大樓結構

確認了周圍環境，也確認了小區樓盤，開發商也沒有問題。接下來就要看大樓的結構了，大樓的朝向、佈局結構、樓層。這些因素都會對日後的生活造成影響，也和價格息息相關。

5、看房屋設計

看完大樓之後，就看具體的房屋。房屋的建築面積多少，公攤面積多少。還有就是房子的內部格局，看看是否合理。房子的採光度一定要，户型要方正，最好是南北通透。

6、看房屋設施

還有就是看房子裏面的設施，比如水電線路、網絡線路、空調線路、天然氣管道、暖氣管道等。這些都和以後的生活息息相關，買房前要了解清楚。

7、看房屋產權

買房還有一個非常重要的點，那就是確認房屋的產權問題。買房和租房，最大的區別，就是少了一本產權證。產權不明確的房子，儘量不要去買，否則後面的產權歸屬問題，會讓你悔青腸子的。

8、看落户、學區

買房之前還要確認清楚，是否可以落户，是否有學區名額。畢竟很多人買房就是為了讓孩子讀書，然而等房子買了之後才發現，不能落户，沒有學區的名額，後悔都來不及。

9、看購房合同

購房合同裏面要寫清楚雙方需要履行的義務和責任，寫清楚房屋面積、房屋價格、交房日期等等。一到後期碰到問題，可以嚴格安裝合同來解決，避免出現糾紛。

10、看物業條件

最後就看物業了，好的小區物業，讓人住着非常省心、放心。所以在買房之前，要先確認清楚，物業的服務範圍，收費標準。等交房之後要儘快成立業主委員會，這樣才能保證業主的利益不被侵犯。