中國金茂中期收入120.97億 所有者應占溢利37.7億元

觀點地產網訊：8月25日，中國金茂控股集團有限公司發佈公告，披露公司截至2020年6月30日止六個月中期業績。

觀點地產新媒體查閲公告獲悉，截至2020年6月30日止六個月，集團收入達約120.97億元，較上年同期減少18%，主要系城市及物業開發項目及酒店經營的收入較上年同期減少所致；公司所有者應占溢利為37.7億元，同比增長2%，若扣除投資物業公平值收益（已扣除遞延税項），公司所有者應占溢利為33.49億元，同比增長2%。

2020年上半年，集團城市及物業開發收入約為99.25億元，較上年同期減少19%，主要源自銷售物業完工交付結算金額較去年同期減少；商務租賃及零售商業運營收入較上年同期減少5%；酒店經營受疫情影響收入較上年同期減少61%。其他收入主要包括物業管理、樓宇裝修、綠色建築等地產相關業務的收入，較上年同期增長29%，主要由於來自外部客户的樓宇裝修及物業管理的收入增長。

截至2020年6月30日止六個月，集團銷售成本約為81.71億元；本集團整體銷售毛利率為32%，較上年同期下降5%。

具體而言，上半年城市及物業開發毛利率為30%（上年同期：34%）；商務租賃及零售商業運營毛利率為86%（上年同期：86%）；酒店經營毛利率為34%（上年同期：50%）。

於上半年，集團簽約銷售額達1028.7億元，同比增長31%，首次半年突破千億大關。

城市運營方面，上半年先後落地武漢方島智慧科學城、天津上東金茂智慧科學城和常熟智慧科學城3個城市運營項目，目前城市運營項目總數達到23個。

在土地獲取方面，2020年上半年本集團成功獲取武漢方島智慧科學城項目P(2020)011號地塊和P(2020)012號地塊、天津上東智慧科學城項目津東麗悦（掛）2020-005號地塊等，共27個新項目，集團2020年以來獲取項目的總建築面積約為1517萬平方米。

截至報告期末，集團物業及土地已簽約未交付結算的金額約為2805億元。

自2020年以來，中國金茂發行50億人民幣境內無擔保中期票據、22億人民幣中化大廈CMBS，並在7月的配售中取得權益資金34.16億港元。

截止2020年6月30日止六個月，中國金茂融資成本約為12.26.億元，較上年同期約11.59億元增加6%。

於2020年6月30日，集團簡明綜合財務狀況表呈列的現金和現金等價物約203.6億元，主要以人民幣、港幣及美元計值；集團有計息銀行貸款及其他借款合共約986.47億元。