博鰲快訊 | 吳建斌：財務上還是要小步快跑，不要把槓桿用得太足

2020博鰲房地產論壇·現場快訊：8月12日晚上，陽光控股執行董事、全球合夥人、陽光城集團執行副總裁吳建斌，在2020博鰲房地產論壇的“地產精英 博鰲論劍之二”中談及企業策略以及如何保持核心競爭力。

吳建斌建議，在財務策略上還是要小步快跑，不要把槓桿用得太足，保持一個合理的槓桿，不要把增長看得太高，保持5%、10%長期下去。過去20年的槓桿太高了，很多房企的負債率80%多，淨負債率也很高，短期的融資佔比也比較高，這是不好的。

吳建斌進一步提出，保持未來核心競爭力需要從公司發展的產品和服務方面下工夫。過去房子只要建好就能賣出去，各種配套也沒有，或者配套也不到位，這樣的時代已經結束了。未來的20年，首先產品要做好，產品做好有幾個維度，比如説社區的方便性、智能化、綠色環保的情況。