重磅！三部門發文：防止經營用途貸款違規流入房地產領域

半島全媒體記者 李曉芳

為落實好黨中央、國務院關於促進房地產市場平穩健康發展的決策部署，防止經營用途貸款違規流入房地產領域，3月26日，中國銀保監會辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳、中國人民銀行辦公廳聯合印發了《關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》從加強借款人資質核查、加強信貸需求審核、加強貸款期限管理、加強貸款抵押物管理、加強貸中貸後管理、加強銀行內部管理等方面，督促銀行業金融機構進一步強化審慎合規經營，嚴防經營用途貸款違規流入房地產領域。同時要求進一步加強中介機構管理，建立違規行為“黑名單”，加大處罰問責力度並定期披露。

《通知》的發佈和實施，是牢牢堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，促進房地產市場平穩健康發展，提升金融服務實體經濟質效的重要舉措。下一步，銀保監會、住房和城鄉建設部以及人民銀行將密切溝通協作，聯合做好《通知》貫徹落實工作，堅決打擊經營用途貸款違規流入房地產領域的違法違規行為。

對此，諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙表示今年一季度，市場升温，尤其一線城市升温明顯，其中很重要的因素是經營性貸款流入房地產市場，據北京銀保監局發佈消息，轄內銀行對2020年下半年以來發放的個人經營性貸款等業務合規性開展自查，北京銀保監局會同相關部門選取重點機構進一步開展了專項核查，已發現涉嫌違規流入房地產市場信貸資金約3000萬元。此外，上海、廣東、深圳等地區均對經營貸流入房地產市場進行核查，核查金額巨大。

經營貸款的初衷是支持中小微企業的發展提供的一種貸款服務，經營性貸款流入房地產市場隱患重重，加大了房地產市場的“槓桿”，不利於房地產市場的平穩健康發展，嚴查經營性貸款流入房地產市場是非常必要的，本政策從資格審核、中介方、抵押物等多角度規定方向，對抑制經營向貸款流入房地產市場有重大意義，對樓市的健康穩定發展有積極意義。

來源：半島網