瑞信：維持新鴻基地產(00016)“跑贏大市”評級 目標價降8.4%至143.5港元

智通財經APP獲悉，瑞信發佈研究報告稱，維持新鴻基地產(00016)“跑贏大市”評級，目標價從156.6港元下調8.4%至143.5港元，將2022-23財年盈利預測下調0.6%-1.4%。公司2021年6月底止財年度基本利潤同比增長1.7%至299億元，大致符合預期，全年派息持平，淨負債率微升至16%。

該行指，管理層預計中國香港銷售勢頭將因項目充足而加速，並指導2022財年銷售目標為450億元。自2021年7月以來，WetlandSeasonsBay第一期推出，銷售額達到92億元。管理層重申中國香港的中期平均年銷售額目標為400億元。

報告中稱，儘管中國香港出租物業面臨一些壓力，但其中國內地投資物業表現強韌，零售及寫字樓租金收入同比增長47%及13%，管理層指內地投資物業組合每年擴大約19%，並在2024財年達到2500萬平方呎。該行又指，看好新地在土地儲備方面優勢，預計會受惠於中國香港房屋需求。