貝殼研究院：上週房企發行17筆境內外債券 融資額環比下降13%

整體情況：按照發行日期，上週（0712-0719）房企境內外債券共發行17筆，較前一週減少2筆，融資（含計劃）金額約279.5億元，融資金額環比前一週（0706-0712）下降13.3%。

結構數據：境外融資規模佔比上升至62%，七家房企共發行8筆境外融資，融資規模合計約24.6億美元，環比上升67.6%；境內債市上週發債規模下降明顯，房企新發行境內債券107.04億元人民幣，環比下跌51.2%。

趨勢分析：7月19日，央行官網披露人民銀行、證監會聯合發佈《中國人民銀行中國證券監督管理委員會公告（〔2020〕第7號）》，同意銀行間與交易所債券市場相關基礎設施機構開展互聯互通合作。貝殼研究院認為，此次《公告》將有利於債券跨市場發行與交易便利性的提升，促進資金等要素自由流動，提高我國金融債市的運轉效率。

圖：房企境內外債券融資周度走勢

數據來源：wind，貝殼研究院整理

上週重點關注：境內債市中，復地發行30億元的一般公司債擬全用於償債，票面利率為4.57%。境外債方面，佳兆業與華僑城風別發行7億與5億美元企業債，佳兆業分2筆發行，票面利率在9.75%-11.25%區間，而華僑城發行票面利率為4.50%。

本週到期債務：本週房企到期債券全部為境內債券，總計約189.3億元人民幣，環比微降4.5%。本週華潤置地到期債券38億元人民幣，成為單週償還債券榜首，其次為新華中寶債券到期債務規模為35億元人民幣。

表：房企本週（0720-0726）債券到期明細