深交所14個問題問詢泰禾 直指債務、股權出售等關鍵數據

　　黃其森要加快為泰禾集團引入“戰投”的步伐了。記者昨天從深交所官網獲悉，深交所就泰禾集團發佈不久的2019年年報發出問詢函，密集的14個問題直指債務、股權出售、延緩竣工、存貨跌價損失計提等關鍵數據。

　　6月12日，在推遲了43天之後，泰禾集團發佈了2019年年報。儘管沒有披露銷售額，但236.21億元的營業收入無疑昭示着，這家閩系房企離2年前董事長黃其森喊出的“2000億元”小目標，已經越來越遠。年報發佈僅4天后，深交所就發來了一份問詢函，密集列出14個問題。

　　記者梳理後發現，14個問題涉及債務、股權出售、延緩竣工、存貨跌價損失計提、控股股東股份質押、董監高離職等，尤其是對於年報中的數據，深交所顯示出了特別關注。

　　比如問詢函提出，泰禾在年報中披露的已到期未付借款金額為235.58億元，尚未支付的罰息為6.40億元，因訴訟糾紛被司法凍結的銀行存款為2.39億元。然而，在5月16日《關於對深圳證券交易所〈關注函〉的回覆公告》中顯示，截至2019年12月31日，公司已到期尚未還款的借款本金合計48.62億元；截至2020年5月12日，公司及其子公司出現實質性逾期20.17億元，被凍結銀行資金金額為1573.08萬元，遠低於此次年報中披露的已到期尚未還款金額和被司法凍結金額。

　　對此，深交所要求泰禾方面説明前後披露相關金額差異較大的原因，並列示截至目前已到期未付的債務明細以及因被擔保人發生逾期導致公司需履行擔保義務的債務明細，涉及的債務訴訟、資產凍結及計提預計負債情況，以及年內到期債務的債務類型、具體到期時間和金額。

　　問詢函也提到，年報“開發成本”主要項目情況顯示，中國院子、長陽半島中央城、華大泰禾廣場等二十餘個預計在2019年底前竣工的項目尚未完工，需要泰禾方面説明前述項目施工時間超過預計竣工日期的具體原因，目前施工進展及計劃等。此外，對於控股大股東及其一致行動人的股份質押情況，深交所也要求其核實並説明控股股東質押股份是否面臨較大平倉風險， 還有截至目前引入戰略投資者事項的具體進展，控股股東所持股份質押、凍結情形對引入戰略投資者事項的影響。

　　實際上，自從2018年陷入資金流動困境後，董事長黃其森就開始融資“輸血”。除了通過資管、信託、資產證券化、公司債券等方式外，股權質押融資的方法也被用到極致。根據披露，黃其森控股的泰禾投資集團有限公司及其一致行動人所持公司股票合計質押比例為98.91%。5月，泰禾傳出要引入“戰投”的聲音，市場都在等待誰會是“白衣騎士”。（記者 趙瑩瑩）