快訊|起價68.02億!汾東商務區10宗地掛牌出讓
昨天（5月25日），搜狐焦點太原站小編從太原市規劃和自然資源局最新公示的信息中獲悉，位於太原市小店區汾東商務區的10宗綜合用地集中出讓(地塊編號為SG-2023-SG-2032)，10宗地總面積1712.66畝(1141775.53平方米)，起始總價達68.02億！
【地塊詳情】
編號SG-2023地塊，位於小店區，東至規劃路，南至東橋村、西橋村，西至大運路，北至鞏家堡。宗地面積：148954.97平方米。地塊46面積54018.26平方米，住宅用地45617.35平方米，商業用地2400.91平方米，托幼6000平方米。用途：居住兼容商業（兼容比例≤5%）、托幼。容積率：居住兼容商業2.9、托幼1.0。地塊47面積25323.37平方米，住宅用地24057.2平方米，商業用地1266.17平方米。用途：居住兼容商業（兼容比例≤5%）。容積率：居住兼容商業2.9。地塊48面積17322.62平方米。用途：中小學用地。容積率：1.0.地塊50面積52290.72平方米，住宅用地：49676.18平方米，商業用地2614.54平方米。用途：居住兼容商業（兼容比例≤5%）。容積率：居住兼容商業2.9。本次公開掛牌的地塊按照現狀公開出讓。起始價為91370萬元。
編號SG-2024地塊，位於小店區，東至規劃綠地，南至汾東大街，西至大運路，北至西橋村。宗地面積：116209.81平方米。地塊52面積32256.84平方米，住宅用地30644平方米，商業用地1612.84平方米。用途：居住兼容商業（兼容比例≤5%）。容積率：居住兼容商業2.9。建築密度：20%。綠地率：35%。地塊53面積15009.08平方米。用途：商業。容積率：1.2。建築密度：50%。綠地率：25%。地塊54面積15795.74平方米。用途：商業。容積率：1.2.建築密度：50%。綠地率：25%。地塊55面積53148.15平方米，中小學用地：47148.15平方米，托幼6000平方米。用途：中小學用地、托幼。容積率：1.0。綠地率：35%。本次公開掛牌的地塊按照現狀公開出讓。起始價為45570萬元。
編號SG-2025地塊， 東至空地，西至河道，北至規劃路，南至南中環街。面積：24761.43平方米，住宅分攤：20027.22平方米、商業分攤3534.21平方米、托幼1200平方米。用途：居住兼容商業（兼容比例：15%）、托幼。出讓年限：住宅70年、商業40年、托幼50年。容積率：居住兼容商業3.5、托幼1.0。本次公開掛牌的地塊按照現狀公開出讓。起始價為26310萬元。
編號SG-2026地塊，位於小店區，六號線以南，八號線以北，汾東南路以東，太茅東路以西。宗地面積：133576.78平方米。出讓年限：50年；土地用途：文化設施用地；容積率：0.9。本次公開掛牌的地塊按照現狀公開出讓。起始價為16030萬元。
編號SG-2027地塊，位於濱河東路以東，汾東南路以西，化章街以南，規劃路以北。宗地面積：153423.11平方米。地塊2面積9264.66平方米。用途：商業。容積率：2.0。建築密度：40%。綠地率：25%。地塊4積26677.88平方米。用途：居住兼容商業（兼容比例≤5%）。容積率： 2.9。建築密度：20%。綠地率：35%。地塊6面積14204.19平方米。用途：商業。容積率：2.0.建築密度：40%。綠地率：25%。地塊7面積40332.12平方米，中小學用地：36732.12平方米，托幼3600平方米。用途：中小學用地、托幼。容積率：1.0。綠地率：35%。地塊8面積21402.64平方米。用途：商業。容積率：3.5。建築密度：40%。綠地率：25%。地塊9面積11012.17平方米。用途：商業。容積率：3.5。建築密度：40%。綠地率：25%。地塊10面積30529.45平方米。用途：居住兼容商業（兼容比例5%-10%）。容積率： 2.9。建築密度：20%。綠地率：35%。本次公開掛牌的地塊按照現狀公開出讓。起始價為84220萬元。
編號SG-2028地塊，位於汾東南路兩側，規劃路以北。宗地面積：138387.09平方米。地塊11面積27111.21平方米，住宅用地10844.48平方米，商業用地16266.73平方米。用途：商業兼容住宅（兼容比例≤40%）。容積率：4.0。建築密度40%。綠地率：25%。地塊23面積26296.89平方米。用途：商業。容積率：3.8。建築密度：40%。綠地率：25%。地塊24面積28461.83平方米，住宅用地：11384.73平方米，商業用地17077.10平方米。用途：商業兼容住宅（兼容比例≤40%）。容積率：3.0建築密度40%。綠地率25%。.地塊25面積30297.21平方米，住宅用地：10678.88平方米，商業用地16018.33平方米，托幼3600平方米。用途：商業兼容住宅（兼容比例≤40%）。容積率：商業兼容住宅3.0，托幼1.0.建築密度40%。綠地率：商業兼容住宅25、托幼35。地塊26面積26219.95平方米。用途：商業。容積率：3.8.建築密度40%。綠地率：25%。本次公開掛牌的地塊按照現狀公開出讓。起始價為105790萬元。
編號SG-2029地塊，位於小店區，太茅東路以東，人民路以西，二號線以南，四號線以北。總出讓面積114642.72平方米，其中：地塊18淨用地36233.86平方米，住宅分攤34422.17平方米，商業分攤1811.69平方米；地塊27淨用地21040.53平方米，住宅分攤8416.21平方米，商業分攤12624.32平方米；地塊28淨用地商業17993.14平方米；地塊29淨用地20858.51平方米，住宅分攤8343.4平方米，商業分攤12515.11平方米；地塊30淨用地商業18516.68平方米；規劃指標：地塊18居住兼容商業（兼容比例≤5%），容積率2.9，建築密度20%，綠地率35%；地塊27、29商業兼容居住（兼容比例≤40%），容積率3.5，建築密度40%，綠地率25%；地塊28商業，容積率3.5，建築密度40%，綠地率25%；地塊30商業，容積率8.0，建築密度55%，綠地率20%。出讓年限：住宅70年、商業40年。該地塊為汾東商務區儲備地塊18、27、28、29、30。起始價為94280萬元。
編號SG-2030地塊，位於汾東南路以東，太茅東路以西，八號線以南，十號線以北。宗地面積：126864.61平方米。地塊42面積63308.51平方米，住宅用地50497.66平方米，商業用地5610.85平方米，托幼用地7200。用途：居住兼容商業（兼容比例5%-10%）。容積率：居住兼容商業2.9，托幼1.0。建築密度：20%。綠地率：35%。地塊43面積63556.1平方米，住宅用地57200.49平方米，商業用地6355.61平方米。用途：居住兼容商業（兼容比例5%-10%）。本次公開掛牌的地塊按照現狀公開出讓。起始價為85230萬元。
編號SG-2031地塊，位於小店區，太茅西路以東，汾東南路以西，六號線以南，十號線以北。宗地面積：96585.66平方米。地塊14面積47251.83平方米，住宅用地16538.14平方米，商業用地30713.69平方米。用途：商業兼容住宅（兼容比例≤35%）。容積率：3.5。建築密度：40%。綠地率：25%。地塊16面積49333.83平方米，住宅用地46867.14平方米，商業用地2466.69平方米。用途：居住兼容商業（兼容比例≤5%）。容積率2.9.建築密度20%。綠地率：35%。本次公開掛牌的地塊按照現狀公開出讓。起始價為71720萬元。
編號SG-2032地塊，位於規劃路以東，規劃路以西，八號線以南，十號線以北。宗地面積：88369.35平方米。地塊57面積15327.49平方米。用途：商業。容積率：1.2。建築密度：50%。綠地率：25%。地塊58面積73041.86平方米，住宅用地69389.77平方米，商業用地3652.09平方米。用途：居住兼容商業（兼容比例≤5%）。容積率2.9.建築密度20%。綠地率：35%。本次公開掛牌的地塊按照現狀公開出讓。起始價為59680萬元。
來源：太原市規劃網及自然資源局