作者：知名地產分析師嚴躍進
8月18日，寶龍商業發佈中期業績報告。此次報告顯示，其在營收、利潤等方面有較好的表現，體現了較好的發展態勢。尤其是其作為一家在商業地產方面持續發力的企業，先相關業績數據和戰略等值得關注。
1、業績點評
從營業收入的構成方面看，實際上其主要包括商業運營服務和住宅物業管理服務兩個內容。而從核心內容看，主要是包括了商業運營和管理服務。該指標增加了12%的水平。這也説明此類企業的商業管理方面依然有較好的表現。尤其是在今年上半年商業零售受到衝擊的情況下，類似表現説明部分品牌商業地產企業依然有較好的市場應對能力。而從其他指標可以看出，其在住宅物業管理服務方面也形成了較好的動作，在管面積在增加。應該説，後續品牌商業運營機構在管理住宅物業方面，其實也有很多優勢，至少在管理能力尤其是高端物業方面，經驗更為豐富。
2、市場展望
對於此類企業的中期業績報告，進一步説明中國內地商業零售市場的較大潛力。今年上半年疫情對商業零售等帶來較大的衝擊，相關商業地產企業需要積極做調整。但也需要看到，在內循環的概念下，商業消費成為一項非常重要的引擎，被提高到了國家戰略高度，其對於很多商業地產企業來説其實意味着機會。所以一些財務狀況不錯的商業地產企業，下半年預計會有很多新機會，尤其是今年中秋和國慶是同一天，客觀上會形成一波較好的商業營銷機會，這對於商業零售和商業地產企業來説都意味着新的機會和市場拐點。