2020年這場公共衞生事件的出現,讓很多人意識到了存款的重要性,特別是一些有房貸有車貸的人,前幾個月恐怕都是在戰戰兢兢中堅持過來的。有事業在職在編的可能情況還略微好些,在外務工以及個體經營者們,一定度過了一個難熬之冬。
不過目前,公共衞生事件已經得到了有效的控制,很多人也都重返了工作崗位,一輪疫情過後很多人居家時也下定了決心一定要開始攢錢。那麼,説到存錢這件事,大家認為多少存款算“達標”呢?近日,央行給出了當下我國家庭的平均存款數據,根據我國央行發佈的數據顯示,我國家庭財富中,房子佔據了家庭財富的大部分。現在房貸一般都是20、30年的,很多家庭都需要用幾十年的時間,去“供養”一套房子。
我國央行數據顯示,截止到2019年末時,我國住户部門存款餘額,達到了82.14萬億元,按照我國14億人口計算的話,平均每人擁有5.86萬元的存款。3口之家來,普通家庭的存款額達到17.58萬元左右。
2019年末時,我國駐滬部門的存款餘額為82.14萬億元,相比於2018年末的72.44萬億元是有了明顯的上升。如果按照我國14億人口來計算的話,平均每日的存款餘額為5.86萬元左右。按照一個家庭兩個大人一個小孩來計算的話,一個三口之家的存款餘額為17.86萬元。和19年的數據作比較,可以顯然發現,今年的數據有所下降,這跟疫情影響也一定有着密不可分的關係。
不過,雖然數據已經呈下降趨勢,卻仍有網友表示,自己和這17.58萬元的存款標準相差甚遠。誠然,而如今我國14億人口中,存款能超過這個數據僅僅是一部分,而這其中主要是因為房貸和車貸拉低了很多家庭的財富。根據中國家庭財富健康報告中也顯示,房產佔據了我國家庭資產的大部分。
事實上隨着我國經濟的不斷髮展,我國出國的人數也是越來越多了,尤其是一二線城市中存款過百萬的人數在呈現直線增長的態勢,如今達到上百萬的人還是有的,但具體數字很難統計,有些人的銀行的存款並不多,很多資金都被用於其他投資或者是理財了,光靠銀行中的存款來辨別這個人 是否達標央行標準,自然是有點太片面,很多人生活中也確實還有很多的隱形富豪,但這個數據也能反映很多我國的經濟現狀。
大致來看,居民存款可以用一個等式來粗略地表示:居民存款=居民收入-購房支出-投資理財支出-消費支出。總的來看,近幾年我國房價快速增長,買房的首付款和每個月必還的月供消耗掉很多家庭的收入。 過去幾年居民購房熱情高漲,與存款增長放緩趨勢保持一致,同時也推升了住户部門槓桿率。今年銀行發佈的半年報數據顯示,國有大行房地產貸款投放規模仍居高不下,尤其是上半年三四線城市的個貸增長明顯。
也就是説,我國依然存在很多家庭掏光全家六個錢包才得以湊出首付。而每月的月供支出也直接消耗了家庭儲蓄。這也就直接導致了家庭儲蓄存款額度的降低了。那麼自然而然會生髮出一個問題:究竟是買房還是存錢呢?實際上,我們知道,房子是不動產,不像股票那樣買賣自如,當房子買下來後,持有少則幾年,多少數十年,所以,從這個角度考慮,要考慮房價的中長期趨勢。現在擺在大家眼前的問題是:過去房價漲了這麼多,未來房價還有上漲空間嗎?
其實,小社認為。二十多年來,我們的新房一直處於快速增長中, 但現如今的存量房市場有兩個顯著特徵,一是由於建設房子的土地越來越少和剛性需求逐步減少,房產建成率會降低,會有一個下降的過程;二是隨着人們收入水平提高,居民會對科技住房和品質住房更青睞,這樣一來剛性需求會減少,住房會迎來改善時代。再加上國家總結了一套完整豐富的樓市管控方式。提出了“房住不炒”、“不將房地產作為短期刺激經濟手段”、 “推動房地產長效機制建設”等等。從這兩年的樓市數據可以看出,雖然各城樓市有所分化,但整體上處於一個相對平穩狀態,漲跌幅度都非常有限。
所以説,買房目前來看,還算穩妥。但若想靠此投資賺錢,可就未必奏效了。隨着我國的不斷髮展,我們對於房子和錢的觀念是需要逐漸調整的。 對待房子,不能光買投資,要買房的話選擇好房子。對好房子的理解,最重要的一個標準就是宜居。而對於自己的存款,如果手中只有少許存款,沒有能力買一套大幾十萬、幾百萬的房子的話就不要執念投資,貸款買房,倒不如把這些錢用在健康上。