華泰證券：6 月行業基本面繼續向好，開發投資累計增速年內首次轉正

  樂居財經訊 李禮 7月21日，華泰證券發佈地產行業週報。

  本週觀點

  6 月行業基本面繼續向好，開發投資累計增速年內首次轉正，多項重點指標均保持正增長。但在低能級城市銷售出現疲態、熱點城市調控加碼的背景下，我們認為下半年行業基本面修復持續性依然存疑，或制約開發投資和銷售的反彈空間，市場趨冷後政策預計將再度轉向靈活寬鬆。7 月 15 日，深圳市住房建設局等八部門聯合出台《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，我們認為這是因城施策的進一步演繹，房地產行業維持健康發展基調，板塊估值修復仍能延續。

  市場回顧

  上週地產板塊下跌 7.58%，相對滬深 300 指數收益為-3.19 個百分點。細分板塊方面，房地產開發下跌 7.35%，房地產中介服務下跌 2.90%。

  重點公司及動態

  繼續重點推薦：1、具備融資優勢、信用評級高的龍頭房企：萬科 A、金地集團；2、成長型房企，在未來有望受益於信用評級提升：中交地產、中南建設、華髮股份；3、物業管理和存量資產龍頭：招商積餘、新大正、大悦城。

  風險提示：疫情發展不確定性；行業政策風險；行業下行風險；部分房企經營風險。