91萬元的住房交多少税 萊陽選房需要交什麼税

選房是人生中的大事，很多買房人對於選房後需要繳納什麼税費也是非常關注的，不一樣的地區，房屋税費也有差異，那麼在萊陽選購一套91萬元的住房，要交多少税呢？除了契税，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的税費有什麼區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！新房要交什麼税？要是你在萊陽是首套的話，那麼總價91萬元的住房需要繳納下列費用：契税：910000 * 1% = 9100元説明：住房面積90平米以下（含90平米），契税按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%徵收。工本費：5元維修基金：910000（總價） * 2% = 18200元説明：維修基金一般按選房款2%-3%的佔比或是每平方米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例權屬登記費：80元税費總價：9100 + 5 + 18200 + 80 = 27385元要是是二套房，繳納費用與首套基本一致。二手房要交什麼税？要是你選購的是首套，且賣家住房為滿五唯一的，那麼70平米，總價91.0萬元的住房，買賣方需要繳納的税費有：賣方承擔費用：增值税（滿五唯一）：免税個税：910000 * 1% = 9100元，或住房交易利潤部分（差額）的20%買方費用：契税：910000 * 1% = 9100元説明：住房面積90平米以下（含90平米），契税按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%徵收。交易手續費：70（面積） * 2 = 140元房屋評估費：910000（總價） * 0.5% = 4550元房屋所有權登記費：80元合計：9100 + 140 + 4550 + 80 = 13870元要是你選購的二手房是二套住房，或是選購的是非普通住宅，契税是按房屋總價的3%收取，既910000 * 3% = 27300元。以上就是在萊陽選房需要繳納税費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是萊陽的房產政策有所調整，那麼税費還會有相應改變。不一樣的地區可能還會有所差異，具體要根據當地選房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！