買房應選“一期房”，兩個好處會讓你受益

都説買房首選“一期房”，這不是沒有道理的，兩個好處會讓你受益

很多地產行內人都説過，買房要首選一期房，這並不是沒有道理的，因為一期房的這兩個好處，會讓購房者收益很多。

1，一期房質量好但是價格低。這跟很多商店剛開業的時候是一樣的道理，肯定會用最優質的產品和最低的折扣優惠來吸引消費者，否則的話，壓根不會有人到這裏來消費，房地產商自然明白這個道理，所以一期房作為打開市場的關鍵，在建築質量和價格方面都很有優勢。

2，一期房升值潛力大，在一期房交房入住後，周邊的各種生活配套也會逐漸完善，比如學校、商場以及小餐館等基本的生活資源，配套起來了，房子自然會增值。所以投資型購房者比較適合購買一期房，能達到“低買高賣”的目的。

給購房80後的小建議，值得參考一下

在二手房市場，小三室比大二居更受歡迎，因為三室的房子更符合普通家庭的需求，筆者還建議，首次購房者購買小三室。

對於很多普通家庭來説，應該更注重房屋的利用空間，還要根據自己家庭狀況來選擇房子，因為這樣的房子未來升值空間是最大的。

第一類是商住房，商住房房子產權年限是50年或40年，並且日常開支大，而且不能落户；第二類是公寓房，因為公寓房最大的問題是不能落户；第三類是小產權房，因為小產權房的升值空間有限。

大城市有這樣一羣人，他們奮鬥多年，有着體面的工作，擁有百萬甚至千萬房產，但始終覺得自己屬於貧困人羣，甚至身無分文。

有朋友在深圳花800萬買一套房，賣了老家房產用光了父母所有積蓄，湊了400萬首付，為了每個月2萬多的月供，他戒了煙賣了車，不敢旅遊，不敢聚會，用了父母的養老金過着貧困的生活。其實這是高房價帶來的時代特徵。

早年買房的人以及拆遷户收穫的時代紅利成為中國式富人。然而現在買房的人，本質上是將存量財富轉移到房子上，看似是高資產其實買在了時代高點，20年牛市累積的最高點，不幸成為了時代接盤俠。

他們本該是社會的中堅力量，財富的創造者，卻苦於巨大的還貸壓力，成為了中國式窮人。高房價誕生了一大批沒有技術含量的富豪，也壓彎了更多的苦苦奮鬥的中產階級的腰。

財富背後的秘密不是擁有更多的消費，而是抑制了整個社會的活力，透支了未來的財富支配能力。

可是，為什麼一定要住800萬的房子，兩三百萬的房子難道會做惡夢？就像有些人沒錢也去分期買豪車，然後開着豪車住着豪放，每天晚上為利息急得睡不着，白天風光無限，晚上夜不能眠。

為什麼不能回去或找一個二、三線城市發展呢？

而且房價能接受，父母、本人也壓力小很多！只要GDP不停的漲，錢就會一直貶值，痛苦只是短期的，剛買房覺得三千一個月房貸好多啊，現在覺得三千沒什麼壓力了。

不過當前收入已經穩定三，四年了，沒有增長，甚至一度還下降了，三十歲之前不怕貸款，只要當前能還得起，一般就沒什麼問題，但是年紀再大就得悠着點了，現在我也沒勇氣用一半工資還貸。

當所有的創新與高科技所帶來的個人利益不是在投入以上行業，而是全部轉入低端行業房地產時，只要是有思維的人想一想後果是何等的可悲。

對此，你怎麼看？

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