花32萬買地建座電影城，如今電影城倒閉，地皮卻賣出了62億
説到香港富豪霍英東，許多人都知道霍英東在80年代的時候，曾經花了60億買下了廣州南沙大約3萬畝的地皮。如今這些地皮價值高達3千億。霍英東這筆買賣給後人留下了一筆鉅額的財富。霍英東這筆投資也獲得了50倍的回報率。
不過有一個富豪比霍英東更加聰明，當年他花了32萬買了一塊地皮去發展電影城，後來電影城倒閉了，他卻趁機把地皮賣掉，賣出了62億的價格，32萬換來了62億的回報，這才是真正的厲害的投資。這個這麼聰明的富豪就是香港大名鼎鼎的邵逸夫。
邵逸夫是香港大名鼎鼎的慈善家跟企業家，他一生在中國捐款高達上百萬，其中由他個人出資興建的邵逸夫樓超過了3萬棟。另外邵逸夫在中國電影跟電視劇的歷史上影響力也非常大。邵逸夫的邵氏電影跟TVB都是香港乃至中國最具有影響力的娛樂公司。
邵逸夫也開創了屬於香港的東方好萊塢時代。其實許多人不知道，邵逸夫並不是TVB的創始人。邵逸夫最初跟着哥哥們在上海發展，後來他又去了南洋發展。到了香港之後，邵逸夫最初是全力發展邵氏電影。
後來香港首富利希慎的兒子利孝和創辦了TVB，並且力邀邵逸夫加入，於是邵逸夫才成為了TVB的大股東。TVB進入了邵逸夫時代之後，才正式迎來了大爆發，當年TVB的電視劇跟各種電視節目都風靡中國，可以説是引領了幾個時代。
1957年邵逸夫花了32萬元從香港邵村人手上買下了清水灣的地皮。隨後邵逸夫在這裏建設了清水灣電影城，並且在這裏拍攝了非常多的電影跟電視劇。清水灣電影城也見證了香港電影工業的第一個輝煌時代。
這座電影城足足有11個拍攝間，總計面積高達6500平方米，還有非常多的外景。以今天內地電影城的規模來看，這個電影城的規模並不算大。不過經過了數十年的發展，當年的荒郊野外，後來也因為電影城的存在，成為了市中心。1998年開始，邵逸夫就開始計劃建設新的電影城。
1998年開始，邵逸夫就在香港將軍澳建設新的電影城，並且在2002年正式竣工，2003年開始清水灣完成了它的歷史使命。
2008年開始，清水灣這塊地皮就成為了眾多地產大亨爭奪的對象。第一個看上這塊地皮的人是內地地產大亨碧桂園老闆楊國強。當年楊國強計劃用125億收購邵逸夫手上TVB的股份加上清水灣的地皮。
其實楊國強入股TVB完全就是為了清水灣這塊地皮。當時楊國強計劃自己出資30億，同時跟邵逸夫還有李兆基一起借款60億，剩下的錢從銀行貸款，然後完成這筆125億的收購。中間劉鑾雄也有意向跟楊國強合作。不過後來方逸華拒絕了劉鑾雄參與，因為方逸華擔心，劉鑾雄加入會影響自己在TVB的控制權。
本來這筆收購已經談好了，卻最終因為2008年的金融風暴而作廢。2年之後，李兆基的兒子李家傑也有意以私人名義，聯手內地財團一起收購。當時李家傑找到了郭廣昌跟馬雲一起合作。邵逸夫的提出了90億的價格，李家傑認為價格太高了，經過了數次的談判，最終雙方在價格上沒有談好。
到了2011年的時候，李嘉誠的好朋友陳國強出手，花了62億最終成功拿下了清水灣的地皮。32萬買下，62億賣出，邵逸夫也算是賺了一筆。邵逸夫賣掉了地皮之後，他沒有把錢留給子女，而是全部留給了自己的慈善基金會。
2014年邵逸夫去世，享年107歲，他留下的邵逸夫慈善基金會總計資產高達150億。邵逸夫去世的幾個月之後，陳國強把地皮轉讓給了內地富豪郭廣昌。其實陳國強從邵逸夫接手的時候，就賺到了不少，邵逸夫當時出售的價格是62億，不過市場估值是92億。
陳國強轉手一賣就賺了幾十億。當然郭廣昌也不傻，他接手之後，整個項目總計可以出售的貨值高達160億，他也可以賺幾十億。也就説邵逸夫62億還是賣便宜了。不過邵逸夫也無所謂了，反正當年買下的時候才花了32萬而已。
其實類似的事情在香港真的不少，這也説明了香港地產發展的瘋狂程度。TVB的創始人利孝和，他的父親當年花了320萬從怡和洋行手上買下了銅鑼灣大片的土地，後來這些土地被利家蓋成寫字樓跟商場等等，如今價值高達800億。
李嘉誠當年花了65萬買下的深水灣一號大宅，如今價值高達30億。看到香港地產發展如此快，你就知道為何霍英東的孫子霍啓文最近會説，香港房子太貴了，自己也買不起，所以只能舉家搬到了廣州。
其實邵逸夫因為他的慈善事業，很多人一直忽視他在商業上的成就。邵逸夫的邵氏電影曾經創造了巨大的輝煌，可以説是中國電影工業史上的一個豐碑。邵逸夫很早的時候就到美國引入了最新的電影設備，在上海、南洋等地方開創電影院，並且拍攝有聲電影。到了香港之後，邵逸夫一方面投資電影生意，另外一方面還投資電視台的生意。
香港另外一個電影公司的老闆曹達華，當年他在香港鑽石山也有一個達華電影廠。達華電影城的規模比邵逸夫當年的清水灣電影城還大。不過這個曹達華好賭，後來常常去澳門，竟然把一個偌大的電影城都輸給了何鴻燊。
後來何鴻燊把這個電影城賣給了吳光正。吳光正用去開發地產，就成為了如今香港有名的星河名苑還有荷里活廣場，整個項目價值高達1500億。曹達華等於白白把1500億輸給了何鴻燊。後來何鴻燊為了彌補曹達華，於是就送了一張VIP卡給曹達華，去澳門可以免費吃喝。
邵逸夫不僅僅是一個大慈善家，還是一個出色的企業家。