龍光地產股價暴跌！八個月內，老闆父女的資產縮水365億！

昨天（2022年2月25日），星期五。在香港聯合證券交易所上市的龍光地產的股票，繼續暴跌。到晚間收盤，龍光地產的股票，每股只有2.26港元，當天暴跌了16.88%。一天之內，市值蒸發了30.7億港元。就在前天，龍光地產的股票已經暴跌了14.44%，市值蒸發了近30億港元。短短兩天時間，龍光地產60億港元的財富，就灰飛煙滅。

龍光地產這一次的股票暴跌，就是因為該公司不誠實，出爾反爾。今年1月份，坊間有消息傳出，龍光地產曾經隱瞞了私募美元債券，規模在20億至30億美元之間。一時間，引起了市場的極大關注和議論。由於私募債不在財務報告的負債項反映，相當於隱藏了債務。因此，市場上才反應激烈。

對於這個消息，龍光地產發佈公告，堅決否認。公告言之鑿鑿地宣稱，他們公司沒有任何美元私募債。但是，很快，就被事實打臉。媒體們發現，在2022年1月22日，龍光地產在投資者電話會議中，又説，龍光地產雖然沒有發行過私募美元債券，但經他們公司擔保的，卻有規模不超過10億美元的私募債。對於企業來説，自己發行的私募債券，和替別人擔保的私募債券，將來，基本上都需要自己償還。龍光地產是這種做法，就是公然撒謊，誤導投資者。他們的這種行為，讓其誠信度大打折扣。

正因為如此，國際上的評級機構，很快就下調了龍光地產的“違約評級”。2022年1月28日，標普下調了龍光地產的“長期主體信用評級”以及“債券評級”。2022年2月8日，惠譽同樣下調了龍光地產的信用評級。2022年2月14日，穆迪也將龍光地產的信用評級，進行了下調。評級機構表示，他們對於龍光地產的誠信度，表示擔憂。

緊接着，就是龍光地產的股票，連續兩天出現崩盤式的暴跌。大家都知道，龍光地產的股票，不是最近才開始下跌的。早在2021年6月份，龍光地產的股價，就基本上處在下跌狀態，之後便一路滑落。去年6月，龍光地產的股票價格，每股還在11港元以上。到本週末，每股股票的價格，就只有2.26港元。八個月來，龍光地產的股票，暴跌將近80%，該公司的總市值，更是消失了475億多港元。

龍光地產的實際控制人，是紀海鵬和紀凱婷父女，兩個人的持股比例加起來，高達77%。那麼，也就是説，隨着龍光地產股票價格的連續跌落，龍光地產的控股股東紀家父女，已經有365億港元的財富，化為烏有。

和股價暴跌形成鮮明對比的是，龍光地產的負債。這些年來，龍光地產的負債，處在一路飆升的狀態。2017年6月30日，龍光地產的負債總額是761億元，四年後的2021年6月30日，龍光地產的負債總額，就暴漲到2190億元。幾年時間，負債總額增加了1429億元，在1460天的時間裏，幾乎是以每天1億元的額度增加。這種增加速度，確實比較少見。

2021年年底，龍光集團也曾經以大幅度的“暴力裁員”，而引起業內外的關注。當時，龍光地產的裁員力度之大，被輿論稱之為“瘋狂”。在不少三四線城市公司，一些職能部門，如設計部、投資部、工程部和成本部，裁員的比例，都高達20%以上。還有個別部門被合併、被撤銷，該部門的員工，就全部被裁減掉。

龍光地產成立於1996年，總部位於深圳。創始人是廣東潮汕人紀海鵬先生，當年30歲。紀海鵬二十多歲的時候，從事的是建築行業，在賺取自己的第一桶金以後，就和其弟紀建德先生一起成立了龍光地產，從事房地產開發行業。2013年，龍光地產在香港聯合證券交易所上市。

據説，紀海鵬先生是“深圳最神秘的潮汕地產商”，很少拋頭露面。其女兒紀凱婷，出生於1989年，年僅21歲時，就成為龍光地產的董事。紀凱婷和其父一樣神秘，她不在龍光地產上班，領薪，該公司的員工，基本上沒有見過她。紀凱婷曾經以80億元的身價，登上《2014年胡潤女富豪榜》的榜單，位居第25名。

隨着這次龍光地產的股價大幅跳水，紀家父女的資產，也隨之急劇萎縮，就是還能登上富豪榜上，位次可能也會大幅後移。

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