又一知名房企閃崩

又一知名房企閃崩！今天（5月19日）午後領地控股（06999.HK）跌幅不斷擴大，截至全天收盤下跌83.82％，股價跌破1港元至0.550港元，最新市值5.65億港元。

值得注意的是，領地控股董事長剛剛於本月初完成增持。2022年5月6日公司董事長劉玉輝以每股均價3.81港元斥資495萬港元增持股份130萬股。增持後，劉玉輝最新持股數目為7.6637億股，持股比例達到74.5％。若以增持價計算，今日暴跌也意味着劉玉輝資產期間縮水近25億港元。

據瞭解，領地控股是位於四川的房地產開發商，公司創始人是三兄弟，屬於標準的家族企業。公司業務集中在成渝經濟帶及四川省，2021年銷售額176億，佔比76.6％，此外公司業務還包括華中地區、粵港澳大灣區等核心區域。

自2020年底上市以來，領地控股的股價持續走低。去年5月份，惠譽首次授予領地控股“B”長期發行人評級，展望“穩定”；穆迪也給予領地控股“B2”的企業家族評級，展望“穩定”。

而到了今年，惠譽和穆迪都先後撤銷了領地控股的評級。

今年3月，惠譽發佈報告稱，由於領地控股集團有限公司已選擇停止參與評級過程，惠譽正在撤銷其評級。惠譽將不再擁有維持該公司評級所需的充分信息，因而不再對該公司進行評級。4月1日，穆迪也發佈報告稱，出於商業原因，穆迪決定撤銷領地控股的評級。撤銷之前，穆迪已在去年10月份將領地控股的評級展望降為“負面”。

根據領地財報，2021年公司並未達成銷售目標，實現營業收入150.5億元，同比增長14.41％。但淨利潤卻出現明顯下滑，實現淨利潤6.37億元，同比減少39.96％；實現歸母淨利潤4.884億元，同比減少43.22％。

並且，公司還面臨較大的債務壓力。2021年底公司現金及銀行結餘約52.24億元，去年同期為59.25億，已抵押存款為1.47億，去年同期1.45億，受限制資金為7.79億，去年同期為16億。即期債務高達41.83億元，一年需要償還的借款32.32億，償債壓力較大。

截至2021年末，領地控股淨負債率62.3％，剔除預收款後的資產負債率為72.1％，現金短債比為1.25，由於剔除預收款後的資產負債率未達標，2021年領地控股仍踩一道紅線為“黃檔”房企。

今年3月17日，領地控股全資子公司四川御成瑞海房地產開發有限公司，被中國執行信息公開網公佈為被執行人，執行標的為2億，執行法院是四川省高級人民法院。

本文源自財通社