“世茂系”領跌A、港股地產板塊 訂單火爆傢俱企業9月銷售轉正｜房資快報

　　金融界網站訊 10月21日，A股市場普跌，上證指數報3325.02點，跌0.09％；創業板綜指收跌1.73％，創業板指跌1.46％，深證成指跌1％，科創50跌2.05％；全天成交6944億元。行業方面，只有銀行、家電、非銀行金融、紡織服裝、食品飲料為紅盤，其他行業均下跌，房地產指數下跌-0.32％，跌幅相對較淺；建築指數下跌-1.6％，建材指數下跌-1.94％，跌幅較深。 香港市場方面，港股高開後震盪上漲，恆生指數收漲0.75％，報24754.42點。恆生科技指數高開低走跌0.35％，恆生國企指數漲0.9％。全日大市成交1095億港元。行業方面，香港房地產指數下跌-0.69％，在全部行業排名中跌幅較深。

　　熱門A股房企中，漲幅最高的僅有兩家中房股份（600890.SH）、中華企業（600675.SH）漲幅超過2％，分別2.65％和2.54％；下跌企業中，世茂股份（600823.SH）跌幅-5.21％，世聯行（002285.SZ）跌幅-5.97％。A股房地產開發指數下跌-0.23％，房地產服務指數下跌-3.78％。 香港市場中，北大資源（0618.HK）領漲，幅度達到18.06％，藍籌地產指數下跌-0.79％，內地房地產指數下跌-0.8％。內房龍頭股中，雅居樂集團（3383.HK）領漲，達到2.67％，此外，綠城中國（3900.HK）、富力地產（2777.HK）漲幅超過1％，世茂集團（0813.HK）領跌，跌幅-3.66％。

　　傢俱板塊火爆 建材零售業單月銷售同比轉正

　　值得注意的是，近日因有媒體報道稱“當前傢俱行業前所未有的火爆，訂單排到明年”，兩市傢俱板塊當日漲幅明顯，A股傢俱指數（中信）漲幅0.69％，其下10家企業均為收紅，領漲者為頂固集創（300749.SZ）漲幅7.15％；香港市場齊家控股（8395.HK）領漲，盤中一度漲幅超過13％，收盤時有所回落最終收盤價漲幅6.67％。

　　此前，因為受到房地產企業“三條紅線”政策影響，市場擔憂房地產行業下游的傢俱企業會因為上游資金面緊張出現應收賬款大幅增長的情況，從而造成行業板塊走低；但後來市場逐漸消化這一政策，並且監管層“三條紅線”的執行明確採取逐步實施的態度，因此下游行業被視為暫時安全落地。

　　華泰證券指出，從統計局9月數據來看，建材行業零售單月同比增速轉正，從中長期來看，傢俱行業中同時具有B端和C端優勢的企業將更具韌性，更看好此類企業的未來投資價值。 數據顯示，9月地產的銷售額同比增長7.3％，新開工量同比降低1.9％，同時竣工面積同比大幅降低了-17.7％，環比上月下降7.9個百分點。這意味着雖然9月竣工恢復仍慢，但Q4房屋交付的需求依然高企，因此竣工增速仍然樂觀。

　　從建材行業企業銷售情況來看，1-9月限額以上建築及裝潢材料企業零售額1165億元，同比下降7.5％，降幅較前一月收窄1.2股百分點，其中9月單月166億元，同比增長0.5％，單月增速實現轉正。

　　“因此未來更看好那些消費類建材頭部企業在基建業務延伸和地產業務高質量發展的同時，能夠做好對消費者的品牌渠道擴張，並且加快提升市場集中度。”華泰證券最後表示。