2020年首家高送轉渝股來了！新大正去年淨利大增25%，擬10轉5股派5.5元

3月29日晚間，中小板物業第一股渝股新大正（ 002968）發佈2020年年報，去年實現營業收入約為13.18億元，同比增長25.01%；歸屬於上市公司股東的淨利潤約為1.31億元，同比增長25.61%；基本每股收益1.22元，擬每10股派發現金紅利5.5元（含税），並利用資本公積金每10股轉增5股。

由此，新大正也成為2020年年報首家推出高送轉的渝股。

3月29日，新大正報收69.89元，漲6.54%，換手率2.34%，總市值75.11億元。年報顯示，新大正經營範圍覆蓋全國21個省市，進軍城市數量達到45個。

去年扣非淨利潤增長34%

天眼查APP顯示，新大正註冊地在重慶市渝中區虎踞路78號1-1#，2019年上市，作為獨立第三方物業服務企業，主要為各類城市公共建築提供物業服務，專注於智慧城市公共建築與設施的運營和管理，提供綜合物業管理服務、專業管理服務和增值服務。截至2020年末，公司在冊員工24629人。

2020年上半年受疫情影響，新大正市場開拓放緩，下半年公司克服困難，多項舉措推進市場營銷工作，不懈推進全國化市場拓展的戰略，積極開疆擴土，在軍隊後勤、高速服務等領域開闢出了新領域，同時在航空、學校、公共等重點業態上取得較大突破，實現了公司業績的持續穩定增長。

2020年，公司實現營業收入13.18億元，較上年同期增長25.01%，在管項目369個，在管面積近8000萬平米；歸屬於上市公司股東的淨利潤1.31億元，較上年同期增長 25.61%；淨利潤率達10.10%，較好完成了年度既定目標。

2020年經營活動產生的現金流量淨額為1.7332億元，同比增長238.30%。歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤為1.1377億元，同比增長34.64%。

經營範圍覆蓋全國21個省市

新大正年報顯示，2020年市場開發再創新高。市場簽約項目合同額超額完成年度目標，全年簽約額4.7億元，同比增長約54%，實現跨越式增長。新籤年合同額1000萬（含）以上項目12個，新開發項目品質持續改善。

2020年，公司踐行“立足成渝、輻射全國”的經營方針，省外地區（除成渝地區外）市場開發額約佔新開發項目和業務合同簽約總金額的 78%，全國化佈局已經初見成效。

報告期內，公司新進駐上海、山東、廣東、甘肅、安徽等區域，經營範圍覆蓋全國21 個省市，進軍城市數量達到45個，促使經營觸角遍佈至華北、華南、華東、西南等全國大部分地區，有力推動公司全國化經營佈局成型。

從分地區的營收數據來看，重慶2020年為8.6835億元，較2019年8.0198億元繼續增長， 但所佔全國比重2020年為65.87%，較2019年的76.03%下降。

2020年，公司堅持“用活用好資本平台、大力開展投資併購”，於去年10月實施了上市後的首次併購，通過收購四川民興物業管理有限公司拓展四川市場。同時，還推進了資產運營合作、停車運營合作，以及多項地方政府國有平台的合作等工作。

內生外延創新加速規模擴張

對於2021年，新大正表示，將圍繞年度經營規劃目標，落實“規模發展、能力培養、資源建設”三個核心方面的工作：其中實現規模發展方面，主要以內生、外延、創新業務三個方面為抓手，做實做強整體規模。一是堅持強化內生增長動力，穩步推動經營規模擴張；二是持續加大投資併購力度，加速實現經營規模擴張；三是加速創新業務孵化進程，推動業務結構優化升級。

根據公司編制的2021年財務預算報告，今年公司營業收入增長幅度預計為45%-55%之間。

新大正股東數去年底為5318人，今年2月28日為5460人。

上游新聞·重慶商報首席記者 劉勇