花旗：維持九龍倉集團(00004)“中性”評級 目標價升至26.3港元

智通財經APP獲悉，花旗發佈研究報告稱，維持九龍倉集團(00004)“中性”評級，基於約2%收益率並不吸引及未知潛在併購的形式;目標價由25.7港元調高2.3%至26.3港元，基於資產淨值折讓60%不變。

報告中稱，九龍倉集團中國發展物業業務的比例大，但合約銷售及毛利表現較差，集團前景仍疲弱。該行指出，集團管理層對幾乎所有業務範疇的前景看法均過度悲觀，即使是對於強勁的中國內地投資物業業務，管理層也表示競爭加劇，但同業均看好前景，該行相信集團可能有一些潛在的行動正在計劃中。

該行估計，九龍倉集團有機會由吳氏家族手中收購會德豐地產。該行認為此猜測是合理的，因為物業發展是資本密集的行業，如果直接由家族持有，風險較高;如果物業發展業務由上市公司持有，融資成本較低;九倉收購會德豐後，可成為全面的中國香港及中國內地發展商;以及收購會德豐後可立即為九倉帶來收益及合約銷售增長。該行又預期，如果九倉以溢價向吳氏家族發新股以進行收購，同時有回購計劃，將對九倉的股東有利。