小白定投基金的第277天，解析A股少見的物業服務股票

在之前的文章中有給大家分享了一隻滬深港的基金，是一隻我看到了就流口水的基金，遺憾的是一年漲幅比較大，高達118%，一直沒有合適的機會介入，我非常喜歡這裏面持倉的一隻股，就是港股的6098碧桂園服務。

今天周天我們就來好好説説這隻股和物業管理股。大家先看圖我們在説話。

最近這幾年的國家政策都知道，房住不炒，只要哪個地方的房價一上漲過快，當地就要出政策打壓緩和，再加上現在拿地貴，建設週期長，建設成本又高，賣房價格還提不上來，未來的預期盈利能力有限，這也是為什麼房地產股票一直上不來的原因，這種情況下，很多房地產公司拆分資產，獨立上市，碧桂園就是其中一家。

碧桂園在我的印象中，好像是她老爸當時的國內的首富，然後早早退休把財產都傳給他女兒，叫楊惠妍，當時號稱最年輕的女富豪，沒錯，就是就是她。

2018年1月份上市，當時上市價格10塊錢左右，到今天整整三年，股價翻近7倍。

物業管理屬於輕資產運營，用通俗易懂的話講就是，不需要什麼太多的投入資金，請保安做好安保服務，阿姨們做好保潔衞生工作，做好業主們的服務工作就行了，管理的物業越多，物業費收得越多，而且不僅僅限於自己的地產物業，其他的地產也可以提供服務，碧桂園屬於國內比較大的物業公司，市場佔有率才2%左右，現在城鎮化建設，農村人口都要搬往城市，只要進小區，就得交物業費，根據小編從不同途徑瞭解到的信息，國內房子可以讓40億人居住，也就是説房子遠遠過剩的，其他城市不知道，最少小編所在的市，全部是大批量的新建的房子，現在還在建，但是全是空的，未來五年到十年都不知道能不能住滿，所以這個物業管理還有很大空間。

好了説完了碧桂園，再看看其他的，只説比較大的龍頭，小的就不看了，在深圳都知道的華潤萬象城，小編進去了那麼多回，從來都是看看，買不起，2020年12月上市22元，現在45.6元，恆大物業2020年12月上市8.8元，現在17.26元，孫宏斌的融創2020年11月份上市11.6元，現在23.5元，都是國內領頭的地產商，從粗獷的賣房子到現在深耕業主服務，擦窗刷馬桶打掃衞生深度清潔24小時在線。沒有他們做不到的，只有你想不到的，還有小編喜歡的卓越商企服務，深圳福田的卓越世紀中心都知道啦，高端CBD商業區，未來粵港澳大灣區的發展，商業物業服務這一塊我覺得還是有很大提升空間的。

下次我將分享場內優質的ETF基金。關注我，我們一起探討，一起慢慢變富。歡迎下方留言，小編必回。

基金有風險，投資需謹慎！

小編現在的所在的地方旁邊就有一個碧桂園哦，聽説物業費好貴的，

碧桂園買不到哦，只能還是繼續買白酒了。