與其發愁"高層住宅"的未來，在買高層之前，不如做好這3個準備

高層住宅，在如今是比較常見的住宅類型，而高層住宅的未來，也是眾多買家所關注的事情，畢竟如今的高層太多了，高層住宅的未來，和很多人的利益有關係。高層住宅的出現，無疑是符合如今的社會需求和房價的，同時高層住宅的建設，也相當的節省土地資源，短期來説，高層住宅的出現是利大於弊的。但是房子都會老化，尤其是如今的房子，壽命不可能有70年，一旦高層住宅慢慢老化後，弊端就會被放大化，那個時候高層住宅的未來，就是該令人發愁的了。

我國鋼筋水泥壽命不過40年左右，那麼高層住宅能住個40年，對於人的一輩子來説是不夠的，就算是很多人從27歲買的房子，到了67歲的時候，房子已經殘破不堪了，那個時候就得重新買房居住，所以買高層，是相當不划算的，長期來看的話。高層這樣，別的房子就不是這樣了嗎？相對於高層老化帶來的眾多問題來説，洋房別墅老化，居住風險也會小很多，況且，低層住宅房子比較好轉手，這是肯定的。畢竟高層住宅老化後，安全問題就成為了最主要的問題了，而住在低層，安全問題就會少很多。

高層住宅不是不能買，因為它如今還是符合社會需求的，房價那麼高，高層住宅相對洋房別墅便宜那麼多，買高層無疑是最佳的選擇。所以，買高層是可以的，但與其發愁"高層住宅"的未來，在買高層之前，不如做好這3個準備。

一、房子住不了40年的準備

買高層住宅，就要做好高層住宅住不了40年的準備。一旦房子老化後，弊端就會越發顯露出來，比如房子電梯老是出現故障，比如牆壁脱落、漏水、水管堵塞、小區環境變差等等，一旦住房出現了這些問題，也該換房了。很多人想着買房住一輩子，但是如今的房子真能住一輩子嗎？有的房子買到手就有質量問題，這樣的房子能住一輩子才怪了。

二、買高層過渡的準備

另外，購房者要買高層，也要做好買高層只是過渡的準備。高層住宅不適合長期居住，因為高層住宅老化後問題會越來越多，如今，在我國內地，還沒有超過40年的高層住宅，雖然想象不到高層住宅老化後怎麼樣。但是從香港的高層住宅環境來説，高層淪為"貧民窟"的可能性很大，真正有錢人住在市中心或是別墅區裏面了。所以，買高層過渡可以，遲早要做好換房的準備。

3、 準備做好房子貶值的準備

買高層，就要準備換更好的房子，但是高層住宅在出售的時候，能賣出多少錢呢？高層住宅房齡不大、房子地段不錯的時候，還是能比較好變現的，但是高層住宅倘若地段差的話，在未來就難以變現了。尤其是如今不少高層都建設到郊外了，遠離了市區，居住不方便，未來難以變現，買這類高層住宅的人，要做好房子貶值的準備，降價出售相信還是能賣出去的。

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