拿房成本僅30萬，賣出去65萬！“這種房”氾濫，可怕的是有人接盤

在過去擁有幾套房，究竟有多賺錢？多能升值？在一個普通的三線城市，人均工資不過3000元左右，如今的房價已經漲到了近萬元每平米的均價。均價近萬元，説明價格高的房子不少，而一位房東15拿的安置房，拿房成本不過30萬，到19年年底掛牌出去的時候，以65萬的價格成交了！短短几年時間，房價漲得如此之快！

相信這樣的現象不止一兩個，這足以反映出過去幾年，三四線城市房價的漲幅是有多大。拿房成本僅30萬元，賣出去了65萬元！這位房東手裏還有好幾套房沒有賣出去。無疑，比起普通賣家手裏的二手房來説，有的二手房反而更容易賣出去，那就是"二手房毛坯房"。

很多人對二手房有牴觸，因為二手房是別人住過的、裝修過的房子，而"二手房毛坯房"就少了這個特點。在過去，很多炒房客甚至拆遷户手裏拿了多套房子，但是不會去裝修，就以二手毛坯房的樣子賣出去，這樣的房子因為沒有了"有人住過、裝修過"的缺點，所以反而比很多普通二手房容易賣出去。二手毛坯房受歡迎，不是沒有道理的。但值得大家注意的是，拿房成本僅30萬，賣出去了65萬！"這種房"氾濫，意外的是有人接盤。

房子買來不裝修，要麼是炒房客買的房子，要麼是安置房。少部分人手裏佔有多套房，對於我國房價來説，是有促進的作用的，房子是拿來住的，不是用來炒的。正是因為需求大，所以二手房賣家遲遲不肯降價，毛坯房氾濫了，居然也有人接盤，這是很可怕的事情。

可怕在哪兒？接盤炒房客手裏的房子，助長炒房客囂張的氣焰，本就是錯誤的事情。如今我國房價始終降不下來，是因為房子有人接盤，開發商能放心地建房，炒房客能放心地炒房。一旦房子沒人接盤了，一些二手房一年半載賣不出去了，勢必會有人帶頭降價出售，那個時候房價下跌的幾率就大了。因此，越是這個關鍵的時期，越不要輕易接盤二手房，尤其是二手毛坯房。炒房客和開發商不擔心房子賣不出去的時候，房價也就難下跌了。

當然，對於剛需來説，遇到不錯的房子還是可以購買的，尤其是那些比較着急買房的剛需，不必非要等房價下跌再買。二手房的走向，一定程度會影響新房，所以此時反而不建議輕易買二手房，除非是有好的房源好的地段，否則一般的二手房，價格很可能漲不動，以後再買也不遲。

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