中國經濟繼續復甦！樓市、車市火熱了

國家統計局15日發佈5月份中國經濟數據，消費、投資等主要經濟指標持續改善，就業物價總體平穩，經濟運行延續復甦態勢。尤其要關注的是，樓市、車市先火了。

主要經濟指標持續改善

先來看消費、投資、出口這“三駕馬車”的表現。

消費方面，隨着全國疫情防控形勢持續向好，居民外出購物和就餐活動加快恢復，市場銷售連續三個月好轉。

數據顯示，5月份，社會消費品零售總額同比名義下降2.8%，降幅在4月份收窄8.3個百分點的基礎上，再次收窄4.7個百分點。

投資方面，投資降幅連續3個月收窄，1—5月份，全國固定資產投資(不含農户)同比下降6.3%，降幅比1—4月份和一季度分別收窄4.0和9.8個百分點。高技術產業和社會領域投資增速由負轉正。

出口方面，出口保持正增長。5月份貨物進出口總額24696億元，同比下降4.9%。其中，出口14562億元，增長1.4%。

國家統計局新聞發言人付凌暉指出，5月份復工復產復商復市全面推進，生產需求繼續改善，就業物價總體平穩，積極因素逐步增多，經濟繼續呈現恢復態勢，總體上符合預期。不過，經濟還未迴歸正常水平。

就業物價兩大民生指標平穩

再來看就業和物價這兩大民生指標。

其中，5月份全國城鎮調查失業率為5.9%，比4月份下降0.1個百分點。

付凌暉分析，調查失業率比4月份略有下降的主要原因：一是經濟運行逐步改善，二是就業優先政策成效顯現，三是員工復崗情況持續好轉。

物價方面，5月份全國居民消費價格(CPI)同比上漲2.4%，漲幅比4月份回落0.9個百分點，時隔8個月重回“2時代”。

中國民生銀行首席研究員温彬對中新網記者表示，綜合來看，國內疫情形勢總體穩定，復工復產、復市復業有序推進，市場供需狀況好轉，通脹進一步回落。下階段，隨着復工復產全面推進，供需有望保持平衡，物價水平將保持穩定，疊加去年CPI基數走高，通脹水平將繼續呈現回落走勢，為貨幣政策打開更大空間。

對於全年物價走勢，付凌暉指出，保持物價總體穩定或穩中有降的條件較多。後期市場價格穩中有降可能性較大。綜合來看，全年居民消費價格穩中有降、“前高後低”可能性較大。

報復性買房買車先來了？

5月份，車市、樓市比較火。

先來看汽車消費。

在中央和地方出台的穩定和促進汽車消費政策帶動下，居民購車和換車需求持續釋放，汽車市場銷售回暖。今年“五一”假期，北京、上海、長沙、鄭州等多地4S店曾出現火爆景象。

數據也印證了車市的火熱。5月份，限額以上單位汽車類商品零售額同比增長3.5%，增速為2018年5月份以來次高值(最高值為汽車排放標準切換實施前的2019年6月份)。

中國汽車工業協會數據顯示，5月份乘用車銷售量同比增長7%，4月份為下降2.6%。中國汽車流通協會數據顯示，5月份乘用車綜合銷售量同比增長1.8%，而4月份為下降5.6%。

樓市也開始火起來。

温彬指出，前期被抑制的樓房供給和購房需求逐漸釋放，主要城市房地產市場迎來延遲的小陽春，商品房銷售面積、房屋新開工面積等指標繼續改善。

商品房銷售面積和金額降幅均大幅收窄。1-5月份全國商品房銷售面積48703萬平方米，同比下降12.3%；商品房銷售額46269億元，下降10.6%，降幅分別比1-4月份收窄7.0和8.0個百分點。

房貸也繼續增加。5月份以個人按揭貸款為主的中長期貸款增加4662億元，較4月份的4389億元大幅增加。

土地市場持續升温。中原地產研究中心統計數據顯示，5月，深圳、廣州、北京等城市高價地持續出現。整體看數據，單宗地塊超過20億的48宗地塊。

房價出現上漲。國家統計數據顯示，5月份，住房需求得到進一步釋放，70個大中城市房地產市場價格略有上漲。各線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅均略有擴大，二手住宅漲幅與上月相同或微擴。

其中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲1.1%，漲幅與上月相同，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。

中原地產首席分析師張大偉分析稱，從全國70大城市房價數據看，新建住宅有57個城市房價上漲，這與2019年三季度最高點持平；二手房上漲城市41個，是2019年9月以來的最高點。

“整體看，全國一二線城市的樓市小陽春已經出現。”張大偉説。(完)