楠木軒

從《金瓶梅》看明朝房價 武大郎的別墅值六七千

由 烏雅建義 發佈於 八卦

  《金瓶梅》是一部世情小説,具有很強的寫實性,從中可看出宋朝的房價行情。賣燒餅的武大郎湊了十幾兩銀子,在縣城典得一棟小樓房,上下兩層,還有兩個小院,可以説是一棟不折不扣的小別墅。當然,美中不足的是“典”,形同“當”,而非“買”。典得的房子只有使用權,沒有產權。也就是説,武大郎可以一直住,但不能買賣房子。不過,這也夠划算了。從購買力上來説,明朝的一兩銀子,相當於現在的500元。這麼算來,武大郎大概花了六七千塊錢就可以在縣城的小別墅裏一直住下去,等到原來的主人把房子贖回去。不過,一般來説,原主人贖回的概率很小。儘管一直沒有產權,但起碼住個十年八年不成問題。就算有人贖回房子,也要付贖價,武大郎也沒什麼損失。

  在明朝西門慶和武大郎生活的那個時期,如果連房子的產權一起買下也不算貴。西門慶買了一處房產,“門面二間,到底四層”,總共120兩。折算成當今的錢幣,也就是6萬塊錢。6萬元買了一棟帶兩間門面房的四層樓房,哪怕用今天小縣城的標準來衡量,也是便宜得不可思議。

  低門小户的房子如此,豪宅大院當然要貴一點。夏提刑賣了一處房子給何太監的侄子,看在西門慶的面子上要價一千兩。 “門面七間,到底五層”,廳很大,亭台樓榭應有盡有,典型的豪門大宅。一千兩,相當於如今的50萬。以今天的房價看來,那是多麼值當!


  房價如此,明朝當時的工資又怎樣呢?西門慶家的夥計,每月2兩銀子,差不多1000塊錢,年底還有獎金。木匠打一具棺材,5兩,合2500塊錢。剃頭匠剃個頭發,得銀5錢,250元。而一個沒有手藝的泥水匠,專幹粗活,一天4分,差不多20塊錢。

  儘管工錢並不高,但和房價聯繫起來就很給力了。如果在小縣城買一處沒有宅院的小房子,10兩不到就可以拿下。也就是説,夥計如果每個月存一半工資,一年就可以買一套房子;木匠打兩具棺材,就能換一套房子;剃頭匠如果生意好,一個月下來,一套房子就到手了。至於沒有技術的泥水匠,如果肯苦幹,大概熬個兩三年,一套小房子也沒有問題。