摘要在任志強看來,“我還是希望最終能有個雙方皆大歡喜的局面。”
“強大”又“脆弱”,看似兩個矛盾的字眼卻成為龍頭萬科獨有的氣質。一方面,萬科2015年以2614.7億元銷售額成為宇宙最大的房企,不爭第一,卻坐穩第一;另一方面,因為“脆弱”鬆散的股權結構,萬科一次次被“門口野蠻人”盯上。在過去2015年,相比於業績,公眾和業內同樣關注萬科的股權爭奪戰,在這場勝負未知,撲朔迷離的股權爭奪戰中,萬科明天仍是未知數。萬科未來向左走,還是向右走?
重組事項正常推進
1月4日,萬科公佈的最新業績顯示,萬科2015年12月份實現銷售面積247.0萬平方米,銷售金額332.4億元。至此,萬科2015年1至12月份累計實現銷售面積2067.1萬平方米,銷售金額2614.7億元。
不爭第一,卻坐穩第一,當萬科成為宇宙最大房企的同時,人們更關心另一則新聞。
1月4日,萬科發佈公告稱,因籌劃重大資產重組事項,公司A股股票自2015年12月18日起開始停牌。停牌期間,公司重大資產重組事項的相關工作正常推進,取得了一定進展。除了與此前公告所稱的一名潛在交易對手簽署合作意向書之外,還在與其他潛在對手方進行談判和協商。
對於這條公告,市場分析人士稱,這將意味着,在這場影響頗大的股權爭奪中,將有更多的機構或公司牽入其中。萬科重組的方案目前只透露一些方向性的情況,但方案細節並沒有成型,目前或需先確定談判對象才好做方案,同時與多個潛在對手方的談判,以確保重組方案隨時可能出現變化,最後是否能夠成功推出仍難斷定,不排除萬科管理層希望藉此解決公司股權持股的問題。
未來仍然未知
去年12月初,一則“萬科第一大股東易主”的消息引發市場高度關注,“寶能系”通過旗下的鉅盛華、前海人壽等“一致行動人”,在二級市場,通過連續舉牌,一舉超越此前萬科的第一大股東華潤集團。
12月17日,面對寶能系強勢入股,萬科高層王石和鬱亮接連發聲,表示不歡迎其進入萬科,管理層和大股東就此公開宣戰。12月18日,萬科緊急宣佈停牌,聲稱公司正籌劃股份發行,用於重大資產重組及收購資產。
截至2015年12月18日停牌前,萬科的持股中,第一大股東“寶能系”持股24.26%;第二大股東華潤持股15.29%,安邦持股6.18%,萬科管理層通過盈安合夥的金鵬資管計劃持股4.14%。此外,中國證金公司持股2.99%。
從萬科停牌至今,儘管各種傳言不斷,但是,除了萬科澄清外,目前萬科股權爭奪戰仍沒有清晰的答案,2015年12月29日,新浪財經報道,安邦、萬科與寶能三方召開和談會,基本達成和局,安邦未來將有可能受讓寶能系股份成為萬科大股東。不過就在當晚,萬科就該傳聞發佈澄清公告,公司從未參與傳聞所述會議,對傳聞所述內容亦不知情,該傳聞不屬實。公司對於製造虛假消息的行為保留追究法律責任的權利。
券商投行人士告訴記者,原則上是先停牌一個月,要繼續停牌,需要公告併購哪家資產標的,一般鑑於購買資產標的規模較大,審計、評估及方案完善所需的時間較長,公司會申請繼續停牌。
反思萬科
“我想過了,在中國名利雙收很危險,要名就不要利,要利就不要名。我的選擇是舍利取名。”王石在《道路與夢想》中寫道。作為萬科的創始人,他放棄了萬科的股權。
主動放棄萬科股權,永遠不會出現在富豪榜的地產大佬,王石將萬科視為他的“作品”,但也從客觀上導致萬科股權極為分散,而創始人王石沒有股權,導致萬科隨時都可能成為別人插手的無主之地。1994年著名的“君萬之爭”就是第一次野蠻人入侵事件,在關鍵時刻萬科抓住了國泰君安證券做“老鼠倉”的關鍵證據,導致野蠻人落荒而逃,萬科僥倖獲勝。但20年後,野蠻人再度捲土重來。
“萬科要反思的是為什麼在如此被動的局面下,才開始反擊。”一位萬科前高管接受媒體採訪時表示,今年7、8月份,寶能與王石首次接觸時,萬科就應該能夠感覺到對方的不善,當時對方手中股票還有限,萬科完全可以通過定向增發稀釋對方的股權,但是萬科遲遲沒有行動。直到12月初對方手中已經持有超過20%股權的情況下,才意識到問題嚴重性,此時已經相當被動,即使定向增發,也很難在股東大會上通過。
1月4日,萬科A發佈公告,截至回購期限結束日2015年12月31日,公司回購A股股份數量為1248.03萬股,佔公司總股本的0.113%,成交的最高價為13.16元每股,最低價為12.57元每股,支付總金額為1.6億元(含交易費用)。
萬科百億回購計劃此前一直被市場質疑為進展緩慢。在遭遇寶能系的頻繁舉牌之後,許多市場人士認為,正是百億回購計劃的遲滯導致了後面萬科管理層的被動。一名投行人士稱,如果萬科早前已經完成這個計劃,今天狙擊“野蠻人”就不會顯得那麼被動,況且當時的股價處於低位,是吸籌的絕佳時機。
包括潘石屹(專題閲讀)在內的許多地產大佬、資本圈人士都開始反思萬科的股權結構。“王石跟萬科為什麼發展到了今天這一步,我也很納悶。”SOHO中國董事長潘石屹近日表示。
1月2日至3日兩天時間,原華遠集團董事長、有“任大炮”之稱的任志強連發八篇微博,表明自己對“萬寶之爭”事件的看法。在任志強看來,“我還是希望最終能有個雙方皆大歡喜的局面。”