為什麼剛裝修不久的新房牆面返鹼了？不懂會吃大虧

剛裝修完的新房，相信很多人會有類似的“糟心”經歷，住了沒多久結果掉了不少的牆皮，而且牆面上附着一層層看似即將脱落的“白粉”，着實不是很好看，主要瞬間感覺家裝品質細節掉了幾個檔位，這種新房“初住”的喜悦與悲傷落差感，怎奈一個“愁”字了得……。難道只是簡單的空氣潮濕或者牆體受潮的原因導致的嗎？相信大多數業主都曾這麼“單純”的認為，可殊不知還會有這麼多“更深層”的原因，下面搭窩君就跟大家一起深挖背後潛藏的“隱患”因素以及如何有效解決問題的辦法有哪些！

所謂牆面返鹼，就是牆體原本的裝飾塗料或者油漆等不再粘附着牆面，發生泛白、起皮、脱落等現象，這一過程就是“返鹼”。

牆體材料質量差

牆面出現問題，首先就要從牆體自身找原因，一些仿瓷塗料的材料透氣性比較差，要是遇到寒潮天氣，也容易出現脱落、返潮的情況。如果牆面使用的是透氣性好且具有一定厚度的材料，那麼可以避免晶體對牆面的侵蝕，相反結構性弱，抵抗能力較弱的材料會抵擋不住潮氣的侵蝕，牆面就容易出現空鼓開裂及起皮的情況。

水泥砂漿含鹼量高

有些施工團隊，為了節省成本，會在施工現場用海沙充當河沙，海沙是鹹水沙，含有大量的鹽鹼和雜質，一般都是用於比較差的建築，河沙就不一樣了，比較乾淨，用於高端建築。用海沙代替河沙，如果空氣中濕度比較大，水汽會將水泥砂漿中的鹽鹼帶出來，並在表面析出，那麼牆面就會出現脱落現象，而且整個牆體的質量也會受到牽連。為了預防牆面反鹼，最好是使用低鹼水泥。

防水施工不到位

返鹼跟水有很大的關係，而基裝的核心就是質量，其中最具代表性的就是隱蔽工程的防水處理，要想防水處理做到滴水不漏，那必須到位的塗刷合格防水塗料，只有做到了這一點，家裏那點水是漏不下去的。

防水塗料的成分配比都是經過廠家技術部嚴格計算和反覆測試的，雙組份的直接將粉料和液料充分攪拌即可，單組份的直接開桶就能用。如果加入了水或者其他物質，塗料的配比就變了，質量也會大打折扣，勢必降低防水質量。

一般來説，業主會選擇環保的水性防水塗料，但在施工過程中，業主要盯緊師傅，在施工前，最好是充分噴水潤濕水性防水塗料兩三次，而且還要保證基面不能有明水。因為基層有水會影響防水塗料的粘結力，還會導致表面泛白。

防水這事兒真的非常重要，不是簡單的塗刷兩層防水塗料那麼簡單，對每層塗刷的厚度也有要求，建議業主找專業的有責任感防水團隊去進行作業，另外更重要的是做好階段性工程驗收工作，這是對自己“馨家”負責。隨着市場利益化驅動，市場急速化發展，難免在施工過程中會有“偷工減料”現象的發生，驗收就是我們業主最安全的保障工作。不專業和不負責任的團隊經常乾圖省事兒的事情，防水塗料呼呼啦啦抹開就行，一開始可能沒出問題，要是日後漏水了，那這防水就相當於白做了。

施工細節不規範

裝修就是一個細緻活兒，不能圖省事兒，牆面的裝飾材料是需要刮塗兩遍的，等第一遍徹底乾燥後才能做第二遍，如果還沒幹就進行了第二遍塗刷，那水分就會被封鎖在漆膜中，久而久之就出現了膩子發黴發黑的情況，後期會逐漸反映在牆體表面，牆面上就會後黴斑，牆體就變花了，受潮的位置也容易脱落。施工不規範在裝修中是大忌，會影響到日後的生活質量。

難道我們對於牆面返鹼就束手無策了嗎？一是要做好前期預防工作，做好工程驗收，二是如果已經出現返鹼，要及時進行補救，以免情況越來越糟糕。

把返鹼區全部剷除

在這一步有兩個關鍵點，一個是把返鹼區的牆面剷除，既包括返鹼那一部分的，還有四周蔓延的；另一個是完全剷除，把水泥牆面都裸露出來，然後把鹼垢和浮灰全部都擦除乾淨。

檢查外部是否滲水

如果是滲水問題導致的返鹼，那肯定是要先解決這個問題，具體就是先把外牆的開裂部分清理乾淨，然後用防水膩子修補，之後就是刷防水劑。注意：如果返鹼的位置在窗户下面，就考慮要不要打膠，如果需要打膠，一定要及時補上。

基層處理

這一步就是施工工藝了，按照正常的流程，先刷一遍界面劑，穩定牆面，再用抗鹼防水膩子刮塗，至少要刮三遍，每一遍之間要間隔24小時。界面劑和膩子都做好了之後，就是底漆和麪漆了，塗好就行了。其實返鹼的基層處理跟刷新牆面差不多，只是多了鏟膩子這個步驟而已。

有一説一，返鹼牆面處理好了不代表以後不會出現，畢竟這東西沒辦法徹底根治，只能提前做好預防，想要預防牆面返鹼，最需要做的事情就是防止水泥接觸太多水分。下面搭窩君來説一説預防牆面返鹼的小方法……

晾乾

在施工過程中，師傅會在牆面上塗刷一層又一層的裝飾物，再做下一層之前，一定要等待上一層的裝飾物完全乾透，不然水分會留在牆內，後續引發返鹼。水泥施工完至少要晾曬三天，完全乾燥後才能繼續施工；膩子至少要刮兩三層，刮下一層的時候要等上一層完全乾透，一般兩小時以上就可以乾透，此外也可以做防水膩子；乳膠漆通常是塗三遍，只有一層徹底乾透了，才能繼續塗。

防水

歸根結底，牆面返鹼跟水有關，防水層破損、地面滲水及漏水等都會造成返鹼。所以在裝修的時候一定要做好外牆、窗户位置、衞生間和地面等位置的防水，另外注意衞生間，最好是做兩遍防水。

施工

施工細節上的處理不當，也會導致牆面返鹼。施工師傅要保障基層乾淨，刮膩子之前把水泥牆面統統處理乾淨，尤其要注意膩子和水泥之間的縫隙，水分容易聚集在此。

施工環境要乾燥，如果水泥、膩子和乳膠漆無法快速乾透，內部可能會殘留有水分，時間長了會導致返鹼。所以，不建議大家在冬季進行裝修工作。

施工材料的質量也會影響牆面，普通膩子粉遇潮後會出現軟化或者黴變的情況，建議業主選擇耐水成品膩子，使用的時候直接加水攪拌。質量差的乳膠漆抗返鹼能力弱，牆面就容易出現問題，總之，一定要使用質量好的材料。

温馨提醒：施工過程中難免會存在偷工減料問題，甚至還有其他不少不規範的行為。因此建議業主最好在施工的時候，能夠現場進行監工，或者請專業的施工監理。

牆面返鹼這個問題説大不大，説小也不小，如果業主們不重視，會留下很多安全隱患，那麼，牆面返鹼有哪些危害呢？

美觀度降低

牆面返鹼導致的泛白、起皮、脱落等現象，會非常影響房子的美觀度，十分的礙眼，還會拉低家居環境，降低生活質量。本來壓力就挺大了，業主回家還要面對像狗皮膏藥一樣的牆面，心裏會越來越不舒服。

安全隱患大

牆面返鹼是因為牆體返潮，而返潮就會引發溶蝕反應，那麼整個牆體的承受能力就會大大減弱，安全性能自然而然就會降低。

威脅身體健康

家中牆面返鹼會產生其他問題，返鹼的位置容易發黴，眾所周知，黴菌對人的身體是有壞處的，會導致人體產生疾病，時間久了，人的身體就拖垮了。

整個牆體完事後，業主要做好驗收工作，檢查的時候一定要小心謹慎，嚴格把控質量問題，如有發現異常，一定要要求施工方及時的進行整改。

首先要確保外觀沒問題，看一看牆面的顏色是否均勻無色差，牆面是否有開裂、掉粉、透底和漏刷的情況。

其次要檢查牆面的塗刷是否平整，看平不平整主要是檢查牆角的偏差和牆面的垂直平整度。檢查這兩項需要使用專業“武器”，牆角偏差的檢查使用多功能內外直角檢測尺，一般普通的塗刷牆面漆的偏差值為4毫米。牆面垂直平整度的檢查使用垂直檢測尺，一般垂直的偏差為5毫米，水平的偏差值為4毫米。

另外，很多人容易陷入誤區，用手摸牆面，掉粉就是有問題，其實不是，因為在施工過程中，會有灰塵附着在牆面上，用手一摸就會出現掉粉的情況，當然，這些就只是灰塵而已，用乾布一擦就好了。

所有的牆面，並不是越光滑的越好，如果一面牆面非常的光滑，可能是在施工過程中，在塗料中加入了很多的水，業主有必要知道，塗料中水過多會降低塗料的附着性，那麼塗料對牆面的保護能力也大大降低了。一般來説，只要牆面上的滾花印均勻就沒問題。

牆面施工是我們基礎硬裝中施工面積最大的地方，一點都馬虎不得，日後的清潔保養也是非常關鍵的！

普通的污漬可以用雙氧水塗一下，雙氧水的濃度只要1%就夠了，畢竟濃雙氧水有很強的腐蝕性，濃度高了會對牆面有損害。這個小方法可以去除茶漬、紅酒漬等污物。如果是灰塵，就拿雞毛撣子撣一下就可以，不想有灰塵就要經常清掃，以免灰塵過厚。還有，耐水牆面可以直接用布擦，不耐水的可以用橡皮擦拭，要不就用清潔劑。

特殊的污漬清理起來比較費勁，有些甚至已經滲透到牆體裏面了，可以用細砂紙抹掉污漬，但後續需要對牆體進行修補，否則會很難看。

多雨潮濕的季節，牆體就容易發黴，白牆上出現黴斑是很難看的，白牆上的黴斑可以用漂白水擦拭，如果牆面是其他顏色的，最好是選擇專業的牆體黴菌清潔劑，以免牆體上留下痕跡。

牆面開裂是由很多原因導致的，具體解決方法是不一樣的，一般處理方法就是先剷除開裂的部分，然後用同一種顏料補色，之後就是打磨平整，牆面會美觀很多。

最後提醒大家，牆面保養是一件長久的事情，平時不要偷懶，做好牆面的清潔保養能帶來良好的家居環境。