閃耀新格局｜首鋼園蝶變

首鋼始建於1919年，見證了中國鋼鐵工業的百年變遷，如今首鋼石景山老廠區已經搖身一變成為了北京著名網紅打卡地之一。回顧首鋼的變遷史，自2005年開始搬遷以來，經過近20年的探索，首鋼園目前已經成為了集商業、科技、體育、文旅等多種業態於一體的高端產業綜合服務區。未來，新首鋼將持續走專業化、市場化、國際化運營開發模式，加速從廠區、園區向社區、街區轉型。

老工廠變打卡地

“一到週末，我就會帶着孩子來首鋼園散步遊玩，對這裏的一草一木都很熟悉。”家住北京市石景山區的王曉峯站在首鋼滑雪大跳台一旁廣場上，一邊看着玩滑板和平衡車的兒女一邊説道。

北京冬奧會、冬殘奧會落幕後，首鋼園正式進入了“後冬奧時代”。4月，首鋼園北區全面開放後，吸引了許多慕名而來的遊客，王曉峯也不例外。他帶着兒女來到園區內與滑雪大跳台拍照。“當時已經沒有雪了，但還是能感受到冬奧賽時的氛圍。”張曉峯感嘆道，“首鋼園保留了很多老工業建築，但現在可以説是‘大變臉’”。

據瞭解，後冬奧時代，首鋼園也在進一步完善停車、餐飲、購物等商業商務配套設施，積極引進新業態新模式，打造國際消費中心城市重要節點。其中，坐落於園區核心區域的北京首鋼園香格里拉酒店也引得眾多遊客前來打卡。遊客王女士表示，自己很喜歡首鋼園香格里拉酒店的設計，老電廠的廠房結構、汽輪機組等工業設備被保留下來並建成酒店是非常新穎的想法，自己得知首鋼園開放後便迫不及待地帶着朋友來這裏拍照。

北京商報記者瞭解到，首鋼園還推出了貫穿全年的消費季計劃。園區正積極調動各商户參與消費季活動，推出下午茶、聯票等優惠套餐，首鋼園全面開放後園內經營酒店達到5家，年內園內開放餐廳將達到50餘家。

6月18日，首鋼園·六工匯購物廣場正式進入對外營業階段。據悉，六工匯購物廣場以家庭及“Z世代”作為主力消費人羣，門店包括星巴克、THE WOODS、小吊梨湯，九本居酒屋、觀和牛等，此外，該商城還引入了新能源汽車品牌、科技品牌等等。目前，六工匯購物廣場已經成為了周邊居民休閒消費的新去處。

步入暑期，首鋼滑雪大跳台出發區恢復對外開放。開放後的首個週末預約參觀人數達到了上限。瞭倉市集、展覽也吸引了許多遊客慕名前來。到了夜晚，園區內燈光亮起，首鋼大食堂、首鋼香格里拉的“真香市集”飄來香氣，為園區增添了一份煙火氣。

“雙奧”之下全面轉型

“要追溯首鋼的變遷，還要從夏奧開始説起。” 北京首鋼建設投資有限公司產業發展部副部長吳鑫表示。

2005年2月18日，國務院批覆了國家發展改革委關於《首鋼實施搬遷、結構調整和環境治理方案》，首鋼老工業區搬遷調整工作全面啓動。

吳鑫談道，搬遷給首鋼帶來了整體的促進。“搬遷之前的首鋼佔地面積7.8平方公里，從重工業的發展角度來看，面積較小，且地域限制不適合產業外擴。而曹妃甸新廠區在生產運輸上的一體化規劃具有後發優勢。”

2010年底，新的鋼廠在河北曹妃甸重生。原來的首鋼老廠區正式全面停產，開始探索全面轉型發展路徑。

北京冬奧會申辦成功為首鋼園帶來了新的機遇。吳鑫表示：“冬奧組委的落户帶動了整個首鋼園區的轉型發展。也由此確定了以保護老工業遺產為重點的轉型路線，保留了首鋼園具有特色的建築形象。”

在產業方面，吳鑫表示，冬奧組委入駐之後，首鋼開始發展體育相關產業。在冬奧會的籌辦中，提升首鋼的科技要素也被提上了日程。“我們有五個科技冬奧的項目和十個智慧園區的項目分別來自科技部、北京市科委及中關村管委會。包括冬奧賽區‘數字+藝術’設計、滑雪大跳台的可變賽道設計、無人車駕駛、智慧化場館節能運營、智能樓宇等多個主題。”

據吳鑫介紹，15個項目給首鋼園帶來了前沿的科技要素，也定下了首鋼發展科幻產業的發展路線。此後，首鋼開始招商，吸引外部企業入駐，為企業提供了進行科技應用場景建設的手段。

冬奧組委入駐後，2019年，北京市發展改革委員會發布《加快新首鋼高端產業綜合服務區發展建設 打造新時代首都城市復興新地標行動計劃（2019年-2021年）》，明確了首鋼園將通過工業建構築物改造，承接“體育+”產業、科技創新、文化創意和高端商務金融產業。

新首鋼三年行動計劃實施以來，一批工業遺存改造後陸續亮相。當前，首鋼園區通過改造、新建，已經從老工業基地變身成為科幻產業聚集區，由“工業鏽帶”向“生活秀帶”轉變，在城市變遷中穩步向現代化邁進。

談及首鋼園目前的業態佔比，吳鑫説道：“目前首鋼園的業態佔比中，科技類佔到38%左右。到今年10月，在首鋼入駐的企業數量會達到150家，其中科技類企業大約佔比50%，體育文化類企業大約佔比30%，管理類企業大約20%。

錨定新興產業

“首鋼園能夠取得現在的成果，離不開北京市政府的支持。”吳鑫欣慰地説道，“政府為首鋼的轉型和發展提供了決定性引領與支持。”

2015年，“十三五”規劃對首鋼園的建設給予了明確支持，要求加快奧林匹克中心區、延慶賽區、首鋼園區等三大智慧示範園區建設，使科技創新成為北京冬奧會的鮮明亮點。

2017年，國務院批覆了《北京城市總體規劃（2016年-2035年）》（以下簡稱《總規劃》），其中七次提及首鋼園區，並將新首鋼高端產業綜合服務區定義為傳統工業綠色轉型升級示範區、京西高端產業創新高地、後工業文化體育創意基地。要求加強工業遺存保護利用，重點建設首鋼老工業區北區，打造國家體育產業示範區，推動首鋼北京園區與曹妃甸園區聯動發展。

2018年，北京市委書記蔡奇調研新首鋼地區規劃建設情況時要求首鋼從落實首都城市戰略定位的高度，認識和謀劃首鋼地區的未來發展，提出了要打造新時代首都城市復興的新地標。

“十四五”規劃的發佈從園區生態涵養工作、老工業轉化利用、科幻及電競相關的文化產業升級、國際人才社區建設、冬奧場館可持續應用及科技場景應用等方面，為新首鋼的發展提供了進一步指引，並提出加快新首鋼高端產業綜合服務區發展，加強工業遺存保護利用，高質量完成首鋼北區、東南區建設，加快首鋼南區開發工作，全面提升區域城市功能品質，推動文化、生態、產業、活力復興。

《北京市“十四五”時期高精尖產業發展規劃》對首鋼園所在的石景山區定位為新一代信息技術的虛擬現實產業園區組團，此外規劃中提到的5G+8K高清直播示範、智能網聯汽車、人工智能、數字孿生、區塊鏈、智慧城市運營、智慧教育等是園區可能在下一個階段以科幻產業發展為牽引涉足的領域。

首鋼園區也將圍繞重點新興產業，以更加開放的姿態和國際化視野，進一步加大運營團隊和國內外戰略合作伙伴引進力度，推進科幻產業集聚區及元宇宙創新中心建設，加快要素聚集。不僅如此，在強化內外連通、暢通區域微循環、提升設施銜接和城市治理水平方面，首鋼園也在推行數字化、智慧化治理，建設5G示範園區。

據瞭解，目前首鋼園還計劃打造科幻國際交流中心。在首鋼知名項目一高爐處，首鋼園與當紅齊天合作打造了沉浸式5G+VR體驗樂園，據吳鑫介紹，體驗樂園一期預計在今年10月開幕。

未來首鋼園將堅持開放合作，走專業化、市場化、國際化運營開發模式，加速從廠區、園區向社區、街區轉型。北京商報記者 關子辰 張怡然

【對話 】北京首鋼建設投資有限公司產業發展部副部長吳鑫：打造首都城市復興新地標

Q：首鋼園搬遷完成時，對未來進行了怎樣的規劃和設想？是從何時開始正式動工改造的？目前首鋼園單日接待量能夠達到多少？

A： 搬遷完成後經過了很長時間的討論期，對轉型方向曾經提出多種方案，2016年5月冬奧組委入駐後，正式確定了現在的轉型方向，首鋼園區“蝶變”開始加速。重大節假日單日人流量最高可以達到3萬人左右，一般情況單日在1萬人次左右。

Q：目前首鋼的產業招商主要以哪些產業構成？形成了怎樣的格局？其中科幻產業建設是從何時開始推進的？

A： 以科技科幻、商業、文化、體育等業態為主。目前科技類的企業佔比大約38%，商業服務類20%左右，體育及文化佔比較高。未來純科技類還會進一步發展，到10月可能會超過體育文化類佔比。關於科幻產業，2020年首鋼園第一次舉辦了科幻大會，當時就已經定下來了以首鋼園作為首個科幻產業聚集區進行建設，正式開始推進是從去年開始的。主要方向為元宇宙及虛擬現實。

Q：《石景山區“十四五”時期 西部地區發展規劃》中提出，積極融入石景山區文化旅遊宣傳重要板塊，藉助冬奧效應，與新首鋼地區實施捆綁宣傳，未來首鋼將如何利用好“後冬奧”這張名片進行園區打造？

A： 目前滑雪大跳台已經成為了首鋼園的知名IP。“四塊冰”未來將保留體育元素，主要用於承辦活動及相關賽事。此外，首鋼園將打造自己的“冰雪季”，將以極限公園作為載體，舉辦相關活動。在科技方面，我們將以科幻為牽引，圍繞着人工智能、虛擬現實等產業進行進一步的建設。此外，我們還將建設多個與科技相關的公共服務平台。

Q：新首鋼的定位是什麼？未來會進一步打造多元產業聚集區嗎？

A： 是的，新首鋼的定位為高端產業綜合服務區。首鋼園的定位與北京市其他產業園具有差異性。產業內容十分多元，包含科技、文化、體育、商業多方面。未來首鋼園在打造面向消費者、遊客產業的同時，還將深入推進面向企業用户的相關產業在園區內落地與發展，將加入更多業態，打造首都城市復興新地標。