房子的户型重要嗎有哪些常見的分類呢

相信很多人在看房的時候，都會遇到這樣一個問題，什麼樣的户型才好呢？不知道你們平時有沒有關注過目前市面上的樓盤，有哪些常見的户型，這些户型又有哪些優缺點呢？

我們先來説説市面上的常見户型。通俗的説最常見的户型就兩種“南北户型”、“雙南户型”。只是這兩種户型又會有很多細小的差異和分類。

什麼是“雙南”户型呢？判斷的方法是看客廳的佈局。東西向的客廳，常見於雙南户型，兩個房間在南面，客廳橫跨了兩個房間。這種户型的優點是兩個房間都在向陽面，採光充足，能有效減少房間細菌滋生和異味的產生。同時，它也有個非常明顯的缺點，通風性不足。空氣對流形成風，東西向的客廳，客廳在房間北面，導致房間、衞生間和廚房分佈於客廳兩側，空氣很難由一個方向對流進入另一個方向。目前新房樓盤，基本都是以三房為主，小户型比較少見，所以正常的雙南户型出現的比較少，多是“假南北户型”。具體什麼是假南北户型，我們稍後介紹。

説完了雙南户型，現在開始介紹南北户型。還是拿客廳佈局為例。客廳南北走向，朝南面有陽台，即是我們常見的南北户型。南北户型多見於三房及三房以上相對較大的户型。進門的位置在客廳的一頭或者是客廳的一側，南北雙向都有陽台能夠很好的形成對流風。房間佈局在客廳的一側，從客廳進入房間的位置會有個小過道。這種户型的優點就是前面説到的空氣流通性好，同時它又有比較明確的餐廳和客廳的分區。這種户型在沿海及南方大部分空氣潮濕的城市，是比較流行的。當然，這種户型也有個小缺點，因為客廳南北佈局，佔用的面積相對較大，房間的面積就會較小，同時過道也會導致一部分面積的浪費。

前面我們還提到過“假南北户型”為什麼説它是假的南北户型呢？電梯房除開一梯兩户這種相對較大的户型外，多數都是兩梯三户或兩梯四户，由於電梯井的安置問題，導致很多南北户型進門的位置對着的就是電梯井的位置。從客廳一頭進門，除非是把門打開，不然客廳是沒辦法形成南北空氣對流的，但是根據客廳的佈局它依然是南北户型，所以我稱呼它為“假南北户型”。

每個人的喜好都不一樣，也就沒辦法特定的去評判哪種户型好或不好，根據自身的喜好和預算來，儘量避開那些朝向奇怪的户型，手機上都會帶有指南針功能，看房時，將指南針打開即可。但是聲明一點，很少有正南北的户型，例如上海的樓盤多坐北朝南向東南偏15度到30度。而我所在的城市長沙，大部分都是坐北朝南，向東南偏30度到35度。這個一部分是為了採光需求，還有一部分是為了能更好的形成通風性。沒必要去深究。